全国两会期间，房地产政策依然是各界关注焦点之一。
　　今年政府工作报告提出八大重点方向，其中谈及“有效防范化解重大经济金融风险”时，报告强调“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”。
　　在业内人士看来，这一表述预示着行业可持续发展格局将有望得到重塑。
　　“在此前严控负债规模的背景下，房地产高杠杆扩张路径已明显受限，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。”光大证券分析师何缅南表示，预期在满足房地产市场合理融资需求、稳妥处置恒大等头部激进房企风险的同时，商品住宅开发的行业格局将得到重塑，国企及低杠杆民企向前、高杠杆民企向后，带动行业健康可持续发展。
　　自去年11月底房地产支持“第三支箭”落地以来，市场各方对房地产企业融资改善情况广为关注。
　　2022年11月28 日，为贯彻落实党中央、国务院关于支持优质房地产企业改善资产负债表计划，促进房地产市场平稳健康发展的精神，证监会发布了恢复上市房企和涉房上市公司再融资的政策措施，支持房地产企业“保交楼、保民生”，支持“同行业、上下游”整合，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
　　支持政策出台3个多月来，上市房企表现如何呢？最新统计数据显示，截至目前，共有14家房地产企业发布再融资预案，预计融资合计约573.16亿元。
　　在全面实行股票发行注册制过程中，4家房地产企业的再融资申请已顺利平移至交易所，近日均已受理，分别为福星股份，拟募集13.41亿元；荣盛发展，拟募集30亿元；华发股份，拟募集60亿元；保利发展，拟募集125亿元。
　　另外还有10家上市房企已经发布再融资预案，分别是嘉凯城、大名城、三湘印象、苏宁环球、中南建设、新黄浦、天地源、迪马股份、万科A、中交地产。
　　14家企业募资规模相差较大，最大的募资规模是最小的15倍。其中，万科A和保利发展计划募资超过100亿元，其中万科A计划募资150亿元，位列第一。嘉凯城募资规模最小，计划募资10.25亿元。
　　第一财经记者获悉，下一步证监会、交易所将按照全面实行股票发行注册制的审核要求，依法推进审核、注册工作，将房地产融资支持措施落到实处。
　　房地产企业再融资相关情况表
序号 证券简称 预案公告日 计划募资(亿元)1福星股份 2022.12.6 13.41 2华发股份 2022.12.6 60.00 3荣盛发展 2022.12.22 30.00 4保利发展 2022.12.31 125.00 5嘉凯城 2022.12.6 10.25 6大名城 2022.12.9 30.00 7三湘印象 2022.12.20 16.00 8苏宁环球 2022.12.30 28.00 9中南建设 2023.1.6 28.00 10新黄浦 2023.1.7 17.00 11天地源 2023.1.12 12.50 12迪马股份 2023.1.19 18.00 13万科A 2023.2.13 150.00 14中交地产 2023.2.24 35.00 （文章来源：第一财经）