1、养老
　　主要逻辑：年金规模加速上行，养老需求扩张是主要驱动力
　　4月18日消息，中国证券投资基金业协会养老金业务委员会2024年第一次工作会议4月12日在苏州召开。会议指出，养老金融是实施积极应对人口老龄化国家战略的重要制度安排，做好养老金的投资管理，是基金行业提供高质量服务、写好养老金融大文章的使命和责任。行业机构要守初心、练内功、强专业、优服务、讲情怀、树品牌，推动行业养老金业务发展再上新台阶。一是践行金融为民的理念，加大资源投入，持续夯实专业能力，提升投资者获得感；二是扎实推进养老金融教育工作，引导社会大众树立健康科学的养老投资理念；三是持续开展宣传工作，积极传播基金行业声音，树立行业养老投资服务的专业形象。
　　海通证券：养老金金融服务于制度化的养老金的储备和增值。养老金金融内涵主要包括两方面内容：一是养老金制度安排。我国养老金三支柱体系的布局基本完成：第一支柱为基本养老金，由基本养老保险和全国社会保障基金构成；第二支柱为职业养老金，由企业年金和职业年金构成；第三支柱为个人养老金，个人养老金的可投产品包括突出风险保障功能的储蓄存款、商业养老保险和理财产品以及突出长期投资增值功能的公募基金。二是养老金资产管理。养老金制度一般采取现收现付制或完全积累制，在一定时期内会形成养老基金积累，期间面临保值增值需求，因此如何通过市场化投资运营实现基金保值增值就十分重要。
　　华创证券：当前我国养老金三支柱体系仍以第一支柱、第二支柱为主，第三支柱个人养老金起步晚、规模较小。2022年第一支柱基本养老保险占比达到58.3%；第二支柱合计占比41.6%，其中企业年金24.0%，职业年金17.6%，预计随着企业年金规模加速上行，第二支柱整体占比或有所提升。在人口老龄化趋势下，发展补充养老金对于完善我国养老体系、落实发展养老金融具有重要意义。根据测算，2030年，年金基金预计增长至11.2万亿，2022年-2030年间增量达6.2万亿元级别，或将为资管行业带来重要增量。
　　2、汽车、电力设备
　　主要逻辑：政策推动，汽车拆解行业迎来发展机遇
　　中汽协4月18日消息，2024年4月第二周，二手车日均交易量6.76万辆，与上周环比增长0.40%，交易规模持续高位运行。按可比口径计算，2024年4月1日-14日，二手车交易量81万辆。
　　光大证券：据乘联会测算，2023年，我国报废汽车量约为756万辆，同比增长21%。在政策支持下，我国报废汽车回收行业机制与市场不断发展与完善，报废车回收率有望持续提高。参考往年数据，2021年我国报废车回收率约为47%，若2022年和2023年报废车回收率分别为50%和55%，则2023年我国报废汽车回收量约为416万辆，同比增长33%；以此为基础，按照2027年报废汽车回收量较2023年增加约一倍的政策目标，预计2027年报废回收量将突破800万辆。
　　根据中国汽车流通协会数据统计，2023年我国二手车交易量约为1841万辆，同比增长15%，交易金额约为11795亿元，折合二手车交易单价约为6.4万元/辆；按照2027年二手车交易量较2023年增长45%的政策目标，预计2027年我国二手车交易量将达到2670万辆。在报废高峰渐行渐近和政策支持下，汽车拆解行业迎来发展机遇。回收循环利用不仅有利于促进投资和消费，也是推动产业升级、实现碳中和的重要抓手。建议关注汽车拆解行业细分龙头标的：天奇股份、华宏科技、贵研铂业等。
　　3、房地产
　　主要逻辑：多地调整住房公积金政策
　　4月18日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，其中提出，调整公积金贷款最低首付比例。购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。调整贷款额度测算方式。公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额15倍的条件，与原测算公式（公积金月缴存额×12×贷款年限×2＋公积金余额×2）的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。
　　4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，4月18日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。
　　宁波市住房公积金管理委员会日前印发《关于调整宁波市住房公积金缴存、提取、贷款相关政策的通知》，新政策定于5月1日起实施。《通知》提出，职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算（现行保底额度是15万元）。购买自住住房提取住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房合同约定的首付比例及金额为准。职工购房提取住房公积金后，不能再以同一套住房部分产权买卖为由，提取住房公积金。还贷提取次数由每年一次放宽至可按月提取。
　　4月17日，山东省济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》。通知自2024年4月25日起施行，有效期至2026年1月31日。通知显示，提高住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至100万元；购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。对于同时符合以上两种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
　　北京住房公积金管理中心4月17日发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》。对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。通知自4月17日起施行。
　　中泰证券：2月27日，住房城乡建设部发布关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构，要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。
　　这意味着，国家更加精准支持房地产项目合理融资需求，房企将迎来政策利好。建议投资者可关注业绩稳健的房企：越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、万科A、绿城中国。在物业板块，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）