上证报中国证券网讯(记者张良)9月房企融资规模较上月明显回升。同策研究院10月10日晚间发布的数据显示，40家典型上市房企9月共完成融资金额540.67亿元，环比增长31.73%。其中，债权融资金额为412.03亿元，股权融资金额为128.64亿元。
　　债权融资方面，9月债权融资方式包括中期票据(124.8亿元，占比23.08%)、境内银行贷款(118.91亿元，占比21.99%)、公司债(82.9亿元，占比15.33%)、其他债权融资(64.58亿元，占比11.94%)、海外银团贷款(17.64亿元，占比3.26%)、信托贷款(3.2亿元，占比0.59%)。股权融资方面，境内再融资金额为5.5亿元，海外配股融资金额为123.14亿元。
　　具体来看，9月，在中债增提供不可撤销的连带责任保证的支持下，美的置业、新城控股、碧桂园、旭辉控股集团等房企纷纷发行中票。9月16日，碧桂园地产集团有限公司完成2022年度第一期中期票据簿记建档工作。此次中票发行金额为15亿元，期限3年，最终票面利率为3.2%；9月21日，旭辉集团股份有限公司宣布完成2022年度第二期中期票据簿记建档工作，发行规模12亿元，发行期限3年，票面利率为3.22%。
　　与此同时，据同策研究院统计，9月共发生6笔公司债，其中首开股份、中国海外发展、中国金茂、越秀地产分获融资22亿元、15亿元、20亿元、25.9亿元。
　　此外，万科旗下万物云于9月29日在港交所挂牌上市。万物云最终发售价为每股49.35港元，募资净额约为56亿港元。
　　同策研究院高级分析师陈舒认为，9月上市房企融资较之前有所回升，其中中期票据在政策扶持下成为房企融资主力军，多只中票在中债信用增进投资股份有限公司增信支持下成功发行。可以预见的是，在政策预期宽松下，房企融资正呈现国企引领、优质民企带动的趋势，融资环境持续向好。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）