今日(11月24日) 大盘全天高开震荡回落，三大指数均小幅下跌，两市超2600只个股上涨，沪深两市今日成交额7481亿，较上个交易日缩量824亿。截至收盘，沪指跌0.25%，深成指跌0.15%，创业板指跌0.21%。
　　板块方面，钠离子、医药商业、贵金属、房地产等板块涨幅居前，中字头、电子竞技、机场、军工等板块跌幅居前。
　　地产股爆发宇宙行“放大招”
　　今日地产板块走强，收盘涨近2%，主力净流入12亿元。个股方面，中国武夷、中交地产等涨停，新华联、天保基建、新城控股等多股强势跟涨。
　　消息面上，据人民网，11月23日央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称“通知”)，提出保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房企风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度的六大方面十六条措施。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策确立了非常重要的风控制度，即展期政策。严跃进认为此类规定意义重大，首先展期是金融机构防范贷款违约、防范不良贷款率的重要举措。鉴于房地产市场特殊情况，展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式，有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，是化解风险的必要性操作。其次，此次展期的年限为1年，客观上也说明，到明年也依然要大力支持房企保交楼工作。各类金融机构要理解这个时间点的设置，用足用好政策，主动扶持房地产企业的保交楼工作。
　　而今日盘后也传来重磅利好，据财联社，11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。
　　主力资金：35亿抄底吸筹“招保万金”
　　而从11月以来房地产板块(申万1级)累计上涨幅度超15%，远跑赢同期大盘6.7%的涨幅。
　　东方财富Choice数据显示，自11月以来，主力资金合计净买入20只地产股，总金额超35亿元。
　　具体来看，金地集团排名第一，主力净买入7.7亿元，11月以来涨幅超33%；保利发展排名第二，主力净买入6.8亿元。
　　万科A、招商蛇口、鲁商发展、中交地产、广宇集团、滨江集团等个股主力净买入在6亿元至1亿元之间不等。
　　从主力偏好来看，“招保万金”等地产龙头大票是主力重点配置的对象。有分析认为，主力重点吸筹的是地产板块的大票，或表明主导地产这波反弹的资金性质更偏机构，因为游资一般不会去拉保力、万科这样的地产大市值蓝筹股。
　　北向资金：最爱金地集团
　　再来看北向资金，东方财富Choice数据显示，自11月以来，北向资金合计增仓29只地产股，总金额超15亿元。
　　具体来看，金地集团排名第一，北向增仓2.8亿元；华侨城排名排名第二，北向增仓2.11亿元。
　　金科股份、荣盛发展、我爱我家、华发股份、世联行、同济科技、中国国贸、中天金融、金融街、新城控股等个股北向增仓金额在1.5亿元至4000万元之间不等。
　　从地产内部细分看，北向资金除了金地、华侨城等房地产开发企业外，还重点配置了我爱我家、世联行等房地产服务企业。
　　机构后市展望
　　对于房地产股后市，机构人士纷纷发表自己的看法。
　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，上述银行与房企签署全面战略合作协议，是对央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。为落实这些精神，后续将有更多银行及房企签署合作协议，增加房地产贷款投放。当前宏观经济复苏基础薄弱，增加房地产贷款投放，将有助于房地产投资企稳，有助于增强宏观经济复苏的基础。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进同样提到，全国各大商业银行密集对重点房企进行授信动作大、信号意义强，充分体现了商业银行积极落实“金融16条”政策的导向。此类商业银行属于国内大银行，其在当前稳楼市方面承担了非常大的责任，是后续房地产金融市场的重要供给端，对于进一步改善房企资金状况有积极的作用。
　　国金证券指出，国常会提及“适时适度运用降准等货币政策工具”，预计房贷利率或将继续下行。而在需求侧的其他方面，上海、北京、杭州、成都和西安等高能级城市也相继出台局部限购放松的政策，后续可期待更多如认房又认贷标准的放松、限价的突破、二手房指导价的取消等措施，逐步提升购房者信心，促进需求释放。短期部分民营房企受金融支持现金流或出现边际改善，而中长期看央国企的发展更有支撑，在优质的土储和持续的拿地能力加持下，更享宽松政策带来的利好。
（文章来源：东方财富研究中心）