梦花街是上海一处典型老城厢街道。在成片旧改中，梦花街南侧居民乔迁新居，让还未轮上的北侧居民羡慕不已。随着蓬莱路北侧零星旧改推进，北侧居民终于盼来希望，这条老街也即将迎来新生。
　　随着成片旧改落幕，上海还有哪些地方要“焕新”？市住建委主任胡广杰在今天(11日)的“2023民生访谈”节目中表示，今年全面推进实施“两旧一村”改造三年行动计划，对零星旧改地块、不成套的旧住宅、城中村改造等惠民工程再提速再加力。
　　“两旧一村”算的是民生账
　　到去年底，上海中心城区剩余零星二级旧里以下房屋约38万平方米，涉及1.3万户；不成套旧住房总量约659万平方米，约16.8万户；全市还有“城中村”点位约679个，涉及农户约10.73万户。
　　“市委市政府下了很大决心，分三步走。”胡广杰介绍，第一步，到2025年底，中心城区的零星二级旧里以下房屋改造全面完成，小梁薄板房屋基本完成，中心城区周边城中村项目全面启动。第二步，到2027年底，小梁薄板房屋和周边城中村改造项目全面完成，不成套里弄房屋加快推进，五个新城中重点城区城中村改造规模化推进。第三步，到2032年，不成套职工住宅改造和城中村改造全面完成。
　　今年，上海明确要完成12万平方米中心城区零星旧改，完成28万平方米不成套旧住房改造，还要启动10个城中村改造项目。越往后，工作难度越大，零星地块旧改的资金筹集问题尤其典型。
　　胡广杰表示，零星旧改算的是民生账，不能只看资金收益。相关部门已经联手积极拓宽融资渠道，争取各种类型资金的支持。比如，黄浦区蓬莱路北块，就是通过政府专项债提供资金保障，今年计划发债80亿，今年第一批次债券已发行56.5亿，剩余债券额度将于后续批次发行。其他如虹口、静安的项目，也在结合实际，通过政企合作、资源地块捆绑等方式做好旧区改造的资金保障问题。
　　“两旧一村”改造采取“市区联手、以区为主、政企合作”的方式，更好发挥上海市城市更新中心统筹平台的作用，全力推进，目前相关工作进展顺利。
　　加快缓解“悬空老人”现象
　　老百姓非常关心的老房子加梯工作，这两年进入快车道。胡广杰表示，从2011年到2019年，全市加梯只有221台，2020年开始提速，今年一年就计划要完成3000台电梯加装。
　　为了尽快让“悬空老人”有机会下楼，上海在加装电梯的各个环节做了优化。比如，加梯工程46个审批备案报送环节大大压缩，采用规模化申报，“一网通办”也纳入加梯一件事。
　　通过组建“一个联盟”，把市级单位成员单位连接在一起。电力管线搬迁和电力扩容是加装电梯中的难点，通过联盟形式，不同单位有了协调沟通的平台，加速解决管线问题。在资金方面，还创新公积金提取方式来支持加梯。
（文章来源：上观新闻）