支持房企融资的“第三支箭”持续发力。
　　继6月16日招商蛇口发行股份购买资产并募集配套资金申请获证监会注册生效后，6月27日，上市房企福星股份和中交地产的再融资项目也取得注册批文，这标志着，“第三支箭”房企再融资在实操层面正式落地。
房企股权融资加速落地政策支持扩围
　　上市房企福星股份和中交地产的再融资项目6月6日获深交所审核通过，两家公司分别募集13.41亿元和35亿元，主要投向棚户区改造项目和“保交楼、保民生”的房地产项目以及补充流动资金。
　　其中，福星股份是一家民营房地产公司，市值约39亿元，2020年、2021年、2022年及2023年一季度末，其现金短债比分别为 0.53、0.70、0.62 和 0.73，未满足“三道红线”中关于“现金短债比指标大于 1 倍”的规定。
　　分析人士指出，福星股份面临短期流动性问题，通过定增发行可以有效防范和化解项目及企业经营风险。其再融资项目获批，意味着“第三支箭”政策的惠及面不限于规模房企及国企、央企，也将惠及更多的民营房企，政策效应将更加明显，将有力地提振市场信心。
深交所提高审核质效支持符合条件的上市房企修复基本面
　　2022年以来，监管层推出了一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策，在支持房企融资方面发出“三支箭”，分别为信贷融资、债券融资、股权融资。
　　在股权融资方面，2022年11月28日，证监会调整优化5项措施，明确提出恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策。
　　据了解，房企股权融资政策出台后，深交所加快再融资项目审核进度，支持符合条件的上市房企修复基本面，促进市场信心提振和经济大盘稳定。据深交所有关负责人介绍，为加快推动上市房企再融资项目高效落地，深交所在审核中着重抓好两项工作提高审核质效。
　　一是加强指导服务。上市房企再融资政策启动后，市场对政策适用存在疑问，深交所主动约见5家在审房企，“面对面”答疑释惑，切实提升审核透明度。
　　二是做好日常监管协同。完善审核部门与公司监管部门工作协作机制，发挥企业画像系统等智能辅助工具在精准识别公司风险中的作用。
　　福星股份和中交地产的再融资项目取得注册批文，进一步提振了市场信心，为上市房企修复基本面、房地产市场平稳健康发展注入强心剂。
　　截至目前，A股另有17家房企披露再融资方案，还有2家房企已披露重组方案。
（文章来源：上海证券报）