近期国内房地产宽松政策陆续出台，民营房企尤其是出险房企的债务重组进展备受关注。
　　在距成功重组还差十天之际，7月31日下午，中国奥园公告披露，占公司现有债务工具64.35%的持有人已正式签约或同意重组支持协议。奥园方面认可并敦请其他债权人积极考虑重组支持协议条款，并尽快订立协议。应部分债权人要求，公司将境外债权人签署重组协议的最后截止日期延长十天至8月10日下午五时整，以便债权人有足够时间完成内部审批汇报，并签署正式协议。
　　自今年6月30日公告其境外债务重组主要方案获主要债权人小组代表支持后，奥园已通过包括境外债权人视频沟通会等方式，诚意宣贯重组主要条款，详尽阐述重组方案的设计初衷、可行性、公平性，以最大程度尊重与保护所有债权人的既有权益。
　　按照公告披露的奥园境外债务重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券，及16亿美元永续债。
　　事实上，自从地产行业进入深度调整期以来，多家境内房地产企业因为疫情和行情的叠加影响，纷纷陷入流动性困境，直至出险寻求重组。
　　易居研究院研究总监严跃进评论称，当前房地产市场面临政策宽松和持续销售压力的情况下，成功实施债务重组本身对于改善企业资产负债表，促进企业品牌修复和终端市场销售运营等方面都具有积极作用，尤其是以债转股+展期为特点的中国奥园重组，是房企债务处置非常典型的案例。如若成功，将是具有行业标杆意义的重要事件，也将给其他房企债务重组以借鉴示范。
　　“公司及顾问将持续认真倾听所有债权人的询问及意见，并作沟通解释，我们诚意邀请考虑重组支持协议条款并尽快订立协议。”奥园方面发言人强调，重组方案的设计基础，是基于公司以及当下行业的实际能力情况及客观情况推出的方案，合法合规、公平对待所有债权人利益出发，是可操作的利益共赢最优方案，绝对没有区别对待。
　　根据公告，奥园重组协议已经得到过六成以上债权持有人的正式支持，占奥园现有票据未偿还本金的64.35%。由于这次重组方案不同于传统简单的展期方案，应部分债权人要求，奥园方面决定延长债权人签署重组协议的截止日期至10天后，以便让更多债权人有足够时间进行内部审批汇报。
　　来自市场消息称，目前支持中国奥园的债权人及投资人中，不乏央国企、国家投资基金、大型美元基金、资产管理公司、银行等大型专业机构。而随着更多债权人加入支持行列，奥园方面希望尽快申请正式执行重组方案。借势境内房地产各种扶持政策落地，中国奥园管理层称有信心顺利抓住市场机会，尽早恢复持续良性经营。
（文章来源：南方都市报）