2023年第二批拟出让住宅用地清单出炉后，重庆市中心城区开启密集推地。
　　日前，中国土地市场网发布了2023年重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地清单，清单共涉及12宗住宅用地，12宗地总供应面积约为66.15万平方米，最晚拟供应时间为2023年11月25日。
　　《中国经营报》记者注意到，第二批拟出让宅地清单发布后，重庆市中心城区近日一连发布3宗住宅用地出让公告，3宗地报名时间均截止到2023年9月18日。相较此前，重庆市中心城区此次推出的3宗宅地出让条件均有所变化，交地后开工时间由此前的1年内缩短至9个月，部分地块竣工时间也由开工后2年半内缩短至2年内。
　　3宗宅地挂牌
　　出让信息显示，重庆市中心城区此次推出的3宗宅地涉及渝北区、南岸区和沙坪坝区，其中南岸区宗地用途为公共交通场站用地与二类居住用地，另2宗地则均为二类居住用地，且均包含多个地块。
　　具体来看，南岸区宗地面积为39935.9平方米，总计容建筑面积为68689.7平方米，起始价为51557万元，最高限价为59290万元；渝北区此次挂牌的宅地包含2宗地块，占地面积共计60322平方米，总计容建筑面积90491平方米，出让起始价为93206万元，最高限价为107186万元；沙坪坝区宗地则包含4项地块，土地面积共计80176平方米，总计容建筑面积147078.6平方米，起始价为88982万元，最高限价为102329万元。
　　值得注意的是，3宗宅地中，沙坪坝区宗地开竣工时间为交地后9个月内开工，开工后2年半内竣工，另2宗则为交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。对比来看，今年6月份重庆市沙坪坝区挂牌1宗宅地，建筑面积为140970平方米，与此次沙坪坝区宗地建筑面积相当，但该宗宅地开竣工时间则为交地后1年内开工，开工后2年半内竣工。
　　除3宗挂牌宅地外，近2天重庆市中心城区还挂牌了2宗工业用地以及1宗商业用地，除1宗工业用地开工时间为交地后6个月内，另2宗地开工时间均为交地后9个月内。
　　多地供地规模回升
　　推出3宗宅地前，2023年重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地清单刚发布不久，从清单地块来看，今年重庆市中心城区第二批宅地供应主力为渝北区，拟供应7宗，总用地面积为44.58万平方米；此外，沙坪坝区拟供应3宗，南岸区和九龙坡区各计划供地1宗。
　　相较今年首批15宗超1200亩拟出让宅地，重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地规模有所减少。
　　实际上，从全国土地市场来看，今年以来多地宅地供应规模均有所下降，下半年以来虽有所回升，但仍处历史低位。
　　从刚刚过去的8月份来看，全国土地市场供地节奏稍有加快，推地质量也略有上升。
　　据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市今年8月供地规模环比增长，推出楼面价也出现小幅上扬。相关数据显示，今年8月，全国主要地级市供应土地675宗，供应规划建筑面积为4474.79万平方米，同比下降45.9%，环比上升15.32%；推出楼面均价为5554元/平方米，同比下跌5.48%，环比小幅上涨3.2%。
　　从地块性质来看，今年8月全国主要地级市住宅及商办用地供应量均较上月增加，且宅地供应增幅居首，达60.61%；综合用地持续缩量，但推出楼面价走势相对坚挺，同环比双双上涨，涨幅分别为10.12%、45.78%。
　　“今年8月份土地市场供地节奏加快，供应规模增加，但仍处于较低水平，明显低于以往同期的供地量。”诸葛数据研究中心方面指出，今年以来，各地供地规模下降的同时，供地质量明显提升，今年8月份全国主要地级市宅地供应环比大幅增多，综合地块整体质量也较优。
　　分等级城市来看，今年8月份一二线城市土地推出楼面价双双上涨，三四线城市供地量增加显著。相关数据显示，今年8月，一线及三四线城市供地量较上月增加，环比分别上升33.6%、45.45%；二线城市持续缩量，环比降幅为13.64%。同时，各等级城市供地量均不及去年同期，同比降幅均在35%以上。推出楼面价方面，一二线城市地块质量相对较优，环比均呈上涨态势，三四线城市虽然环比转降，但仍明显高于去年同期的价格水平。
（文章来源：中国经营网）