人民银行11日公布的数据显示，8月，人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增868亿元；社融规模增量为3.12万亿元，较上年同期多6316亿元；月末M2同比增长10.6%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和1.6个百分点。
　　分析认为，8月以来各部门协同发力，明显加大了实体经济的支持力度，当月贷款增速总体平稳、边际回暖，在历史同期峰值基数上实现同比多增较为不易，有利于改善市场预期。往后看，随着政策在“转方式、调结构、增动能”领域持续发力，未来积极效果还将进一步体现。
　　“央妈”连续出招呵护经济加力推动贷款平稳增长
　　今年以来，一次降准、两次降息、三招房地产金融政策（降低首付比、二套房利率、存量房贷利率），人民银行持续释放大招呵护经济，政策出台走在市场曲线前面，逆周期调节力度加大，金融数据明显领先经济数据。
　　根据人民银行数据，8月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增868亿元，且为在历史同期峰值基数上实现；环比来看，8月贷款增量比7月大幅增加超1万亿元，明显强于季节规律，既有政策面的支持，也显示出市场预期和情绪好转。
　　从投向看，重点领域和薄弱环节的信贷占比不断提高。多家大型银行相关部门负责人表示，7、8月份普惠小微贷款、绿色贷款、制造业中长期贷款，民营企业贷款同比增速均高于一般贷款增速，银行信贷结构持续优化。
　　此前，7月单月信贷数据一度偏弱，引发市场担忧情绪，急切期盼政策出台来提供更加有力支持。业内人士表示，单月短暂波动不足以说明问题，拉长时间看待贷款累计量更为合适。
　　据统计，1-8月新增贷款达17.44万亿元，同比多增1.76万亿元。多家银行均反映单月贷款受基数、季节规律等扰动大，月度贷款需合并看待。
　　此外，年初政府工作报告提出，要保持广义货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。“‘基本匹配’是中长期概念，在操作层面上，是指按年度做到基本匹配，而不是要求每个季度甚至每个月都要匹配，以保持政策连续性、稳定性和可持续性。”上述业内人士如是说。
　　贷款走势较好也与经济基本面向好、政策及时有力相呼应。8月制造业PMI连续3个月回升，消费、出口等也好与预期。融资成本持续下行，再度降息有效激发融资需求。8月地方债发行量破万亿元，基建项目配套贷款需求增多。
　　充分发挥存量贷款“运维红利” 社融规模存量增至368.61万亿元
　　社会融资规模方面，前8个月，社融规模增量累计为25.21万亿元，比上年同期多8420亿元；其中8月份社会融资规模增量为3.12万亿元，比上年同期多6316亿元。
　　截至8月末，社融规模存量为368.61万亿元，同比增长9%；其中，对实体经济发放的人民币贷款余额为230.24万亿元，同比增长10.9%；不少分析人士表示，当前存量货币信贷池子已经不小。
　　与财政支出不同，货币投放后并不会消失，而是会形成存量积累继续在经济运行中发挥作用。
　　“从增量范式转向存量范式是正确理解中国经济的前提。”西京研究院院长赵建撰文指出，中国当前处于如何向存量资本资产要红利的“运维时代”。
　　上述文章提到，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，实现金融领域量的合理增长和质的有效提升，则需要在关注每月增量信贷支持的同时，更加关注庞大的存量贷款作用的发挥。
　　今年以来，存量贷款支持实体经济恢复发展方面亮点颇多。从存量贷款利率来看，年内LPR持续下行。
　　从存量续放服务看，随着金融科技和大数据运用，企业享受到金融服务便利度得到大幅提升，“无还本续贷”得到普遍运用，大幅提升转贷效率、减少了过桥费用；同时贷款不再唯“抵质押”论，获得信用贷款也更加便利。
　　另还有接近监管人士对新华财经表示，当前金融对实体经济支持总量是够的，后续在运用结构性工具时，既要考虑经济运行中突出的结构性矛盾，又要权衡金融机构对特定领域金融服务的意愿和能力，解决好不敢贷不愿贷不能贷问题。
　　房地产金融政策调整优化积极效应显现
　　房地产领域也是市场持续关注的重点之一。7月24日中央政治局会议明确，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。
　　随后，一揽子稳房市政策出台落地。如继8月初按“认房不认贷”明确首套住房认定标准后，8月底人民银行又调整优化最低首付款比例和利率下限，明确降低存量首套住房贷款利率。
　　上述政策处理好房住不炒与支持刚性和改善性需求的平衡。调整后最低首付比追平2016年，置换购房可享受首套政策，有利于释放刚需。同时坚持因城施策，地方自主确定首付比和房贷利率下限，防范热点城市可能的房价过快上涨。
　　业内人士普遍认为，政策调整可持续为有房贷家庭减支。据测算，存量房贷利率调整后平均降幅约0.8个百分点，对100万元、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，每年可节约利息支出超过5000元，有利于促进扩大消费和投资。
　　同时，政策调整有利于稳住银行贷款。房贷作为银行优质资产，存量利率调整会降低银行利润，但同时也有助于减缓提前还款。银行内部人士预计，8月提前还款约3800亿元，较峰值回落近半，9月后还将继续改善。
　　另值得一提的是，9月7日四大行集体发布公告，主动对存量房贷利率进行批量调整，有效降低客户沟通协调成本，实实在在将政策红利惠及百姓，存量房贷利率调整更显人性化。
　　综合来看，政策效果初步显现，房地产交易市场已出现回暖迹象。政策落地后，北京、上海等城市看房量、成交量出现回升。根据中原地产数据，9月首个周末北京市二手房成交2800余套，是8月周末成交均值的2倍。
（文章来源：新华财经）