如今，越来越多的购房者使用公积金贷款，多地也陆续调整住房公积金政策，提振购房者的置业情绪。
　　9月11日，东莞市出台公积金阶段性提取新政.即日起至2025年2月28日，购买东莞新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。
　　东莞缴存人及其配偶可一次性申请提取其公积金账户余额，用于支付通过贷款（个人住房商业性贷款或住房公积金个人住房贷款）方式购买的、已向东莞市住房公积金管理中心报备的预售新建商品住房的首付款，计提总额不超过购房合同约定的首付款金额，提取的资金转入开发企业预售资金监管账户。本项操作指引由东莞市住房公积金管理中心联合东莞市住建局另行制定，具体实施时间以操作指引公布的为准。
　　除了东莞，在“认房不认贷”执行后，上海又延长了住房公积金购买存量住房贷款的期限。近日，据上海住建委发布的《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》（简称《通知》）明确，所购存量住房房龄为20（含）至35年之间的，住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。中指研究院上海高级分析师陈炬兰指出，此次出台的公积金优化政策旨在解决二手房买卖中因房龄较大导致贷款年限较短的情况，减轻房龄较长的居民还款压力。过去部分“老破小”因房龄较大，购房者贷款期限较短，此次新政对房龄较大的二手房出清有一定积极意义。
　　有分析人士表示，提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例，再到直接允许提取公积金作为首付款，意味着政策逐渐进阶松绑，对于购房者的支持力度逐渐加大。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从各地的角度看，基于全国统一的公积金利率下调和各地公积金提高额度、一人购房全家帮、商转公等操作，客观上有助于进一步增强公积金对购房方面的吸引力。
　　另据中指研究院监测显示，9月已有超30省市优化楼市政策30余条，南京、青岛、济南等十城优化限购政策；沈阳、大连、重庆等十余城明确执行差异化住房信贷政策；北京、上海、杭州等超20城落实首套房“认房不认贷”。从政策效果来看，根据中指调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。
（文章来源：证券时报网）