最近，在楼市政策优化调整的背景下，多地楼市释放出一些“回暖”的信号，二手房在售数量也大幅增加。
　　9月11日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至9月11日，深圳全市共有54966套有效在售二手房源，较上周增加1531套，在售二手房源数量持续增加，业主出售意愿明显增强。值得注意的是，上周正是深圳“认房不认贷”落地后的首周。
　　对于二手房挂牌量增加，记者随即采访几位握有多套房的业主。有业主表示，“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控有所放松，觉得不想再‘等’并选择在这时换房，或许是好时机。”而在一些业内人士看来，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改善性群体卖掉现有住房，并新购买改善型住房，这其中有一部分人会进入新房市场，从而带动新房市场销售改善。
　　另据诸葛数据研究中心监测资料显示，今年8月10个重点城市二手住宅挂牌量为161.76万套，环比上涨1.97%，同比上涨40.91%。进入8月，虽然成交情况略有好转，但是挂牌量仍然处于高位徘徊。而随着多城“认房不认贷”政策的落实，部分“卖一买一”想要享受宽松首付政策的业主挂牌意愿将会增强，尤其是一线城市，预计将会带动二手房挂牌量的增长。
　　有业内人士表示，只有购房者信心能够恢复，再配合楼市政策的支持，才有望真正回归正常交易水平。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房周交易量为810套，环比上涨26.4%。
　　对于房企而言，易居研究院研究总监严跃进表示，“认房不认贷”政策积极效应显现，购房者市场情绪明显被带动起来，也更容易激活市场交易需求。加快销售是房企现金流好转的必由之路，对于一些头部涉险房企而言更是如此。“认房不认贷”政策出台后，相关房企更要抓住市场利好机会，加速销售。
（文章来源：证券时报网）