中央政府或其央行要扮演最后贷款人的角色，尤其是承担保交房的任务
　　陆挺野村证券中国首席经济学家
　　应对现在出现的螺旋式下降风险，一定时候要及时止血，中央政府或其央行要扮演最后贷款人的角色。无论是对出问题的金融机构，还是那些已经有很强金融属性负债巨大的开发商，要适时介入，尤其是要承担保交房的任务。
　　从法理上来讲，作为预售资格和预售款管理的监管机构，政府对开发商是否能够交房是承担一定责任的。从增加中央政府支出的角度来看，把资金用到保交房方面，既能够托住总需求，又能托住民众对房地产市场的信心，还能够保障社会稳定，可谓是一石三鸟。目前，2000亿元的央行再贷款额度实际上只用了一个零头，因此迫切需要解决其中的瓶颈问题。
　　“能源大省”山西未来应抓住能源转型机遇
　　蒋飞长城证券首席宏观分析师
　　山西省历史源远流长，新世纪以来素有"能源大省"之称。近年来积极推进资源型经济转型，从"一煤独大"转向"多柱擎天"。经济转型虽有阵痛，但韧性仍在，同时山西财政收入结构不断优化，对土地依赖程度不高，政府债务负担也相对较轻。
　　但也要看到，由于山西较长时间产业单一，产业结构不平衡，人均GDP和收入水平均不及全国水平。并且民营经济占比相对较低，人才吸引力有待加强。我们认为山西省作为国家资源型经济转型综合配套改革试验区，未来应进一步抓住能源转型机遇，加快创新要素聚集，提升区域竞争力。同时推进以民营经济为主的市场化营商环境，吸引民间资本，活跃省际、区域协作，大力发展服务行业，实现全省高质量发展。
#地产洞察#
　　房子14亿人住不完，不简单等于房产过剩，中国需要提高房地产的自由流动性
　　阮加北京交通大学经济管理学院教授
　　房子14亿人住不完不简单等于房产过剩，而是结构性短缺与结构性过剩并存。城里的房子限买，乡村的房子限卖，人的自由流动与房地产的不自由流动导致房地产资源错配、资源利用效率极低。房企这两年大量暴雷、经营困难则是这种资源错配、资源利用效率低的一种表现。
　　中国需要提高房地产的自由流动性，取消城市、乡村住房的限购政策才可以有效提升全国住房的使用效率。2021年全美退休人员移居人数最多的前十五个移入地没有一个是大城市。大城市的退休人员卖掉自己的房子去小城市、乡村养老，增加了大城市的住房供给，也抑制了大城市的房价上涨，降低乡村住房的空置率。
#市场点金#
　　A股处于变盘前夜，密切关注地产销售数据
　　薛洪言星图金融研究院副院长
　　就当前的A股市场来看，行情处于变盘的前夜，正是磨人的时候。变盘的节点，要么是国内继续出台超预期的重磅政策，要么是经济数据超预期，要么外围环境发生重大变化。
　　鉴于月初地产政策效果仍需评估，短期内继续出台重磅政策的概率不大；在二次通胀担忧下，短期内美元指数和10年期美债收益率大概率仍会高位震荡。这就意味着，起码在9月份，投资者应做好继续磨底的心理准备。应对策略上，多看少动，逢低买入，耐心持有。
　　往后看，国庆节之后是个重要节点。投资者应密切关注9月和国庆节期间的地产销售数据，无论好坏，都可能会引发预期层面的变化：数据好，市场情绪回暖，金融地产会涨；数据不好，政策发力预期升温，金融地产还是会涨。
　　人民币黄金价格上涨，往后可能维持
　　宋雪涛天风证券宏观经济首席分析师
　　近期人民币黄金价格持续上涨，且和考虑汇兑损益之后的美元黄金价格之间存在溢价，表面原因是国内机构的黄金投资需求和居民的黄金消费需求共同驱动了人民币金价上涨，存在溢价的根本原因是进口限制导致的套利失灵。
　　往后看，内外黄金市场的溢价可能维持。我们认为，内外溢价的弥合有两种可能：一是放松黄金进口的限额，从当前情况看，如果汇率贬值预期仍然存在，放松黄金的进口限制后购买美元金的需求会上升，美元金价上涨。二是贬值预期开始扭转，本轮投资者购金的需求很大一部分是由贬值预期驱动的，后续如果汇率预期企稳，投资者的购金需求回落，人民币金价回落。
#海外观察#
　　美元霸权是因为美国曾扮演世界银行家和风险投资家、世界保险公司的角色，但不是一种常态
　　夏春银科控股首席经济学家
　　相对其他国家，美国能够利用美元和货币政策的优势地位，赚取对全球投资年化2-3%的超额收益，美元的“过度特权”在固定利率时代表现不明显，主要发生在浮动利率时代，这是因为美国扮演了世界银行家和风险投资家的角色。但在经济衰退金融危机时期，美元会遭遇挤兑，就会承担“过度责任”，美国也扮演了世界保险公司的角色
　　由于美国可以从较低的利率中获益，就有很强的动力放任财政赤字和积累公共债务。这就带来了第二个“新特里芬难题”：未来美国经济相对全球将变得太小，无法在不耗尽财政能力，并以非通胀的方式偿还和摊销其债务的情况下，继续扩大美元作为“安全资产”的供应。美元越来越高的债务将导致美元贬值，美元主导地位就会下降。
　　因此，从美元债务增长速度来看，从历史经验来看，美元霸权可能是一种例外而不是一种常态。未来，世界可能会演化成两大体系，一种体系继续选择美元，另一种体系可能选择人民币或数字货币作为储备货币。人民币崛起，中国需要借鉴美国成功的经验，避免美国的教训。
　　美国经济韧性可能反转：个人信用卡违约风险上升；房地产市场仍趋于降温
　　管涛中银证券全球首席经济学家
　　本轮紧缩周期，随着高利率环境持续，此前支撑美国经济韧性超预期的因素可能出现反转。不论是因为超额储蓄耗尽还是居民财富缩水，都将在抑制美国个人消费支出的同时，导致更多人重新寻找工作，推高劳动参与率和失业率。
　　此外，紧缩的潜在金融脆弱性风险也不容忽视。一是美国个人信用卡违约风险上升。二是美国房地产市场仍趋于降温。
（文章来源：第一财经）