10月26日，赛隆药业（SZ002898，股价12.44元，市值21.89亿元）公告拟出售48套商品房。

　　拟出售的房产位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路6号的碧桂园领尚家园，房屋总面积约为5432.28平方米，共计住宅48套。房产账面原值为4093.52万元，截至9月30日已计提折旧346.20万元，账面净值为3747.32万元。
　　此次出售，将优先考虑内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售。其中，公司监事黄海波拟掏出百万元参与购买。
　　赛隆药业为什么要卖房？
　　公司表示，出售房产有利于盘活公司存量资产，提高资产运营效率，促进主营业务发展。交易所得款项主要用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求。
　　从这里可以看出，赛隆药业手头的现金流比较紧张。事实上，从公司的财务报表也可以印证这一点。据10月26日同步公布的三季报，截至9月30日，公司货币资金余额为2287.41万元，较年初的7226.98万元大幅减少。变动源于公司购买理财产品及归还到期银行贷款所致。公司购买了3000万的理财，偿还了约3000万元的短期借款，长期借款较去年底增长了1700万元。
　　那么，赛隆药业的主业表现如何。赛隆药业主要从事医药中间体、原料药、制剂的研发、生产、营销和技术服务等。自2017年上市以来，公司的盈利水平表现不佳。2017年度，公司实现净利润6450.51万元，同比增长5.32%。2018年、2019年，公司净利润连续下滑。2020年~2022年，公司净利润连续三年亏损，累计亏损1.28亿元，扣非后的净利润累计亏损达1.9亿元。
　　今年前三季度，公司营收和净利润同比均有所增长，其中净利润为432.42万元，同比增长154.81%。但扣非后，公司的净利润为-217.17万元。
　　从这里可以看出，赛隆药业的主业并没有实现稳定增长和盈利能力。
　　上市公司投资房产，已经不稀奇了。过去这些年，我国房地产迎来狂飙发展，房价十年间翻几番的城市比比皆是。房地产成为上市公司可靠的“投资品”。不仅可以快速增加净利润、美化报表，对于一些主业不振的上市公司来说，卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
　　但如今，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，市场回归理性。潮水退去，不少企业蓦然发现，当初跟风投资并未转化成持续盈利能力，反而对公司整体营收造成拖累，于是决定剥离房地产业务。
　　赛隆药业卖房能否走出困境？从短期来看，卖房可以让公司的财务报表变得漂亮一些，也可以缓解一些资金压力。但从长期来看，并不能解决公司的根本问题。卖房也不能改变公司的主业状况，也不能提高公司的核心竞争力。
　　因此，赛隆药业卖房救急，只是权宜之计，而非良策。如果公司想要谋求长期增长和发展，并没有捷径可走，只有在主业上不断创新和提升，才能赢得市场和投资者的认可。
（文章来源：每日经济新闻）