因土壤污染产生侵权纠纷，陆家嘴起诉苏钢集团等单位索赔百亿。
　　近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“陆家嘴”）公告称，因土壤污染问题，下属公司向江苏苏钢集团有限公司（以下简称“苏钢集团”）等关联单位提起民事诉讼。
　　值得注意的是，此次诉讼涉案金额高达100.4亿元，且陆家嘴称，后续发现或明确实际金额高于该金额时将增加诉讼请求或另案提起诉讼。
　　有业内人士称，此次诉讼标的超百亿，诉讼费也将随之水涨船高，相关金额也将创下纪录。从此前的交易伙伴，到如今对簿公堂，双方何以至此？
　　七年前的交易埋下隐患
　　百亿索赔的起因，还要从7年前的一笔交易说起。
　　据悉，2016 年，陆家嘴指定控股子公司佳湾公司和佳二公司（通过信托计划）组成联合体在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的绿岸公司 95%股权，绿岸公司名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权。
　　在当时的公告中，陆家嘴表示，此次成功联合竞得苏州绿岸95%股权，有利于进一步增加公司土地储备，拓展公司发展空间，通过积极实施“走出去”战略，进一步提升陆家嘴商业地产品牌影响力，增强公司持续经营能力和盈利水平，有利于公司竞争力的提升和发展。
　　然而令人没想到的是，陆家嘴近期披露，2022 年以来，该公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。
　　陆家嘴还在公告中强调，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。
　　“目前法院已立案受理，后续法庭审理和裁决结果可能会产生一系列影响，包括经济赔偿、项目的重启、土壤污染问题的解决等。由于此案涉及多方利益，法庭的裁决可能会对各方产生深远的影响。”IPG中国首席经济学家柏文喜在接受大河财立方记者采访时表示。
　　那么此次诉讼对公司可能带来哪些影响？11月8日下午，大河财立方记者多次致电陆家嘴，对方电话均提示正在通话中。截至发稿苏钢集团及关联单位也未对此事作出回应。
　　涉事项目已经暂停相关开发、建设、销售工作
　　大河财立方记者梳理发现，2016年10月17日，经过多轮报价竞争，苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）95%股权以约85.25亿元的总金额成功转让。其中股权成交价格为684027.66万元，受让交易对方所持标的公司债权168500.00万元。
　　在当时的评估报告中，陆家嘴称，在房地产项目开发过程中，如果项目的施工质量存在问题，轻则不能通过政府质检部门的验收或者引发客户的投诉，增加额外维修成本；如发生严重质量事故或其他安全事故，有可能导致整个项目停工整改和重大赔偿，对公司的经营活动都有可能造成重大影响。
　　而根据最新的公告，重大影响显然已经发生。在11月6日的业绩说明会上，陆家嘴董事长、代总经理徐而进表示，目前苏州绿岸已暂停相关开发、建设、销售工作。同时，公司专项工作小组正全力以赴开展处置、维权工作，推动相关责任方承担后续处置责任，公司每季度末会披露相关进展情况。
　　不过徐而进也提到，公司将持续关注本次风险事项后续进展，审慎分析评估其对公司的影响，认真落实各项应对措施，妥善处理本次风险事项，并根据事项进展情况及时履行信息披露义务，全力维护公司及全体股东的利益。同时公司将密切关注长三角市场情况，择机参与，继续积极支持长三角一体化发展建设，持续做强做优公司主业。
　　上市公司尽职调查成关键命题
　　百亿索赔创下纪录的背后，也引出了一系列值得反思的问题。
　　“土壤污染是个严重的问题，但不是个即时的问题，即土壤污染不是短时间造成的，也是可以发现的。”在香颂资本执行董事沈萌看来，虽然部分被告可能需要承担污染土壤的责任，但是陆家嘴方面在购买土地时或许也缺少必要的专业检测，没有对土壤质量进行足够充分的前期调查，所以也应当承担一部分责任。
　　在柏文喜看来，对于上市公司而言，在购买或投资土地之前，需要进行充分的尽职调查，包括对土地的状况进行全面的了解。如果存在任何疑虑，必须进行详细的环境检测和分析。“公司需要建立更完善的风险管理制度，以便在遇到类似问题时，能够及时发现、评估和控制风险。”
　　“在房地产发展中，土壤污染本身就非常不负责任，其对居住者的身心健康产生较大的影响。且此事中或还涉及造假腐败等内容，显然需要严查。”易居研究院研究总监严跃进表示，在房地产激进发展的一些年份，一些地块出让没有遵循规范，违规出让，进而产生了很多问题，对于人民群众合法权益造成了侵害。
　　他也提到，从企业角度说，其因为此类“毒土地”项目，会面临经济损失，也可能会产生群众维权等事件。而从其他企业角度说，对于一些有工业用地开发历史的要审慎，防范产生后遗症。
（文章来源：大河财立方）