近日，河南省周口市住房公积金管理中心（简称“周口市公积金中心”）针对在校大学生推出预缴住房公积金政策。11月24日，周口市住房公积金12329工作人员在回应媒体记者时表示，在校大学生开设个人账户后，每月需预缴1008元，连续缴存半年以上，毕业后五年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。
　　上述消息发布后，引发各界热议。有业内人士认为，该政策的出发点是鼓励大学生买房，降低大学生购房成本，但上述政策过早规划了大学生未来发展，或会影响学生专心学习。
　　月缴存1008元，连缴半年可在毕业五年内贷60万元
　　据周口市公积金中心发布的消息称，近日，周口市公积金中心抽调业务骨干组成政策宣传队，赴周口市文理职业学院和周口技师学院开展“政策宣讲进高校，人才服务零距离”主题宣传活动，通过举办主题讲座、设立政策咨询台、摆放宣传展板、发放宣传资料等形式，将住房公积金政策“大礼包”送进校园。
　　值得注意的是，周口市公积金中心还表示，此次周口为进一步吸引、留住高校毕业生在周口创业就业，增强他们在城市发展中的获得感、幸福感和安全感，周口市公积金中心针对在校大学生推出预缴住房公积金政策，预缴住房公积金的大学生毕业后五年内在周口市购买首套自住房申请住房公积金贷款的，享受人才引进贷款额度上限为60万元的政策。
　　11月24日，周口市住房公积金12329工作人员告诉媒体记者，当地针对个人开户缴存公积金，有35万元贷款额度优惠政策，但如果是大学生开户预缴公积金，最高则可享受60万元贷款额度，“（大学生预缴享受优惠）我们近期刚刚宣传的”。
　　上述工作人员还介绍，大学生预缴公积金需要开立个人账户，每个月需预缴公积金1008元，连续缴存半年以上，在毕业后五年内，就可以享受该优惠政策，最高可贷60万元，“目前大学生预缴就1008元这一档，如果大学生毕业后就业，个人账户还可以与职工账户进行合并”。
　　上述消息发布后，引发各界热议。有不少网友认为，上述政策过早规划了大学生未来发展，一般而言，大学生普遍属于经济不独立的群体，主要靠父母资助，或者通过兼职途径赚钱。如此一来，可能会使学生急于赚钱，无法专心学习。
　　11月24日，正在河南上大学的吕苒（化名）向新京报记者说，“我家就是周口的，现在周围很多同学都在纠结是否要预缴公积金。目前我才上大二，如果按照上述政策参与预缴公积金，肯定又给父母增加了负担。如果以后到外地深造就业，就不值得在当地预缴公积金了。”
　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示，周口此次提出大学生预缴公积金享受高额度贷款的政策，确实引起了争议。该政策的出发点是鼓励大学生买房，降低大学生购房成本，其与当前一些房地产政策有相似性。比如一些地方规定给便利店员工、快递小哥、卡车司机等人士建立公积金账户，鼓励其多缴公积金，以备后续买房。但是周口此次政策过于创新，将其推进了校园，鼓励大学生预缴公积金，有些不恰当，因为大学生当前的主要任务是学习知识，没有比较固定的经济收入，还要想着如何去预缴公积金，如此一来，容易把大学生的整个计划打乱。
　　当地楼市仍低迷，住房公积金政策持续优化
　　“该政策对于有意愿留在当地居住和工作，且家庭条件允许的大学生来说，确实是一项福利保障。此举也会从一些方面利好当地房地产市场。”周口当地一位业内人士向记者介绍，周口房地产市场大概从2019年上半年企稳，下半年就开始滑落，一直到现在，未能看到明显的回暖势头。当下，当地房地产市场出现了失衡，找中介卖房的人数超过了买房的人数。一些地段较好的房子还是比较抢手，市场需求出现了两极分化，现在已经有现房楼盘送车位都难卖的情况。“很多城市为了破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展，都出台了一些楼市新政，希望周口也能出台政策进一步刺激房地产市场回暖。”该人士如是说。
　　记者注意到，从去年以来，周口市对房地产市场政策进行了一系列优化，其中多条政策都涉及住房公积金方面。
　　2022年7月，河南省人民政府官网发布消息，周口市出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》后，结合实际，积极调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、放宽贷款申请、放宽房企准入条件等一系列惠企利民措施，助力房地产市场健康发展。其中，住房公积金个人住房贷款最高额度由45万元调整到50万元；市委、市政府引进的高层次人才单笔住房公积金贷款最高可贷60万元。
　　2023年9月15日，周口市住房公积金中心发布《市住房公积金管理中心关于调整“认房不认贷”政策规定的通告》，内容包括调整首套房认定标准、套数核定标准、限制受理和发放住房公积金贷款范围等。
　　根据中指研究院统计数据显示，截至11月13日，今年各地已出台公积金相关政策超250条，各地公积金政策调控力度和节奏主要取决于当地市场表现及公积金使用情况。中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围，优化二套房认定标准、降低首付比例、支持“商转公”等方式仍是当前各地公积金政策调整的重要方向。
　　新京报记者张建
（文章来源：新京报）