支持民营房企融资的更多政策正在路上。
　　11月27日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、全国工商联等八部门联合发布《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》（以下简称“通知”），提出支持民营经济的25条具体举措。
　　《通知》强调，要从民营企业融资需求特点出发，着力畅通信贷、债券、股权等多元化融资渠道。
　　具体而言，银行业金融机构要加大首贷、信用贷支持力度，积极开展产业链供应链金融服务，主动做好民营企业资金接续服务，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷，同时抓好促发展和防风险；优化民营企业债务融资工具注册机制，充分发挥民营企业债券融资支持工具作用，扩大民营企业债券融资规模。
　　同时，鼓励和引导机构投资者积极科学配置民营企业债券，加大对民营企业债券投资力度；支持民营企业上市融资和并购重组，发挥区域性股权市场、股权投资基金对民营企业的支持服务作用，扩大优质民营企业股权融资规模；加大外汇便利化政策和服务供给，通过提升经常项目收支便利化水平、完善跨境投融资便利化政策、优化跨境金融外汇特色服务，支持民营企业“走出去”“引进来”。
　　针对房地产行业，《通知》要求抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。
　　“当前政策思路转向保主体是比较明确的，但对房地产市场而言，政策能不能让市场端信心得到扭转才是最为关键的。”一家优质房企高层称。
　　虽去年底以来多部门出台支持房企融资相关政策，从房企融资数据看，其融资状况仍未得到根本性改善。
　　据克而瑞监测，10月80家典型房企融资规模大幅减少，融资总量为213.6亿元，环比减少41.5%，同比减少51.9%，创下了2020年以来的新低。
　　从全年累计数据来看，前10月80家典型房企的累计融资总量为5127.58亿元，同比减少23.48%。
　　细分来看，房企境外融资依然处于冰封期，资产证券化产品发行受阻，前10月房企发债规模中境内债权占比达到了96.95%；同时，境内债权融资为163.18亿元，环比减少39.4%，同比减少55.7%。
　　信用债方面，中指研究院监测数据显示，前10月房地产行业信用债融资3648亿元，同比下降9.2%，发行量连续三月下滑，规模降至近一年来最低水平。
　　而随着多项支持企业融资的政策发布，房企融资难的问题是否能有所缓解仍未知。
　　据媒体报道，监管机构正在起草一份房企白名单，进一步改善对房地产行业的融资支持。随后，多家银行向房企释放积极信号。
　　浙商银行于11月22日与20余家房企召开座谈会，称将积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。
　　据澎湃新闻报道，建设银行总行近日在北京召集6家房企召开座谈会，听取各家房企需求，拟进一步支持房企融资需求，补充流动性。参会企业包括万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、大华集团。此外，交通银行总行将于本周召集8家房企讨论相关事宜。
　　除信贷融资，近日，消费类基础设施公募REITs正式落地，参与商业地产领域的房企融资渠道更加丰富。
　　11月26日晚间，证监会官网信息显示，华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT、 中金印力消费REIT共3单消费基础设施REITs获批。
（文章来源：蓝鲸财经）