近日，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”，股票代号00817）公布称，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏金茂商业REIT”）已经确定基金认购价格为2.670元/份，募集期为2024年1月22日起至2024年1月26日。

　　根据发售公告，中国证监会准予华夏金茂商业REIT发售的基金份额总额为40,000.00万份，其中初始战略配售基金份额数量为30,192.00万份，网下发售初始基金份额数量为6,865.60万份，公众投资者认购的初始基金份额数量为2,942.40万份。
　　据悉，在询价阶段，华夏金茂商业REIT基金管理人和财务顾问共收到13家网下投资者管理的23个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为14,180.00万份，为初始网下发售份额数量的2.07倍，创下2023年下半年以来的认购倍数纪录。基金管理人、财务顾问根据询价结果，协商确定华夏金茂商业REIT认购价格为2.670元/份。
　　2023年3月，国家发改委发文支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。在此背景下，中国金茂以旗下商业项目长沙金茂览秀城作为华夏金茂商业REIT的首发资产。
　　中国金茂表示，作为首批获批的消费基础设施REITs之一，华夏金茂商业REIT等项目意味着公募REITs底层资产类型进一步扩容，有助于盘活数万亿消费基础设施，有利于恢复和扩大消费。国内公募REITs市场的规模和深度随之逐步扩大。同时，华夏金茂商业REIT是公司积极响应国家“扩内需、促消费”政策方针的行动体现，也是中国金茂通过金融创新服务实体经济的战略实践。
　　作为成熟REITs市场最主要的类型之一，消费基础设施REITs有利于促进消费基础设施再投资。华夏金茂商业REIT发售公告显示，按产品4亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为10.68亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息）。中国金茂拟将净回收资金用于投资建设廊坊览秀城商业综合体项目，或符合公募REITs监管要求的其他项目。目前，中国金茂在天津、杭州、武汉、廊坊等重点城市均有览秀城项目筹开在建，将为居民消费提供更多、更便利、更优质的消费场景，提升消费条件，激活城市商业消费动能。
　　华夏金茂商业REIT的获批和发售，也标志着中国金茂旗下优质商业资产对接资本市场打开了全新路径。中国金茂将以投融资循环为持有运营业务的高质量发展有效蓄积动能，打通“投融建管退”的全链条，不断优化资本结构。并充分运用资本市场融资工具、盘活优质商业资产。未来，公司将持续强化商业运营，以长沙金茂览秀城等商业标杆项目为城市焕新消费体验，激活商业消费发展动力。同时，也将持续打造优质商业项目，为华夏金茂商业REIT未来持续扩募打好基础，推动公募REITs市场的高质量发展。
（文章来源：经济参考网）