2024年1月5日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出，为租赁住房开发建设、购买(筹集)、运营等多个环节提供多样化融资支持，包含住房租赁开发贷、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款等。其中，“住房租赁团体购房贷款”这一新提法引发市场关注，甚至有传言央行已批复1000亿住房租赁团体购房贷款。不过，广州日报全媒体记者从接近人民银行相关人士获悉，1000亿元租赁住房贷款支持计划并不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款。
　　据了解，2023年，人民银行专门设立结构性货币政策工具——1000亿元租赁住房贷款支持计划，在济南、郑州等城市试点，用于引导工农中建等7家银行为试点城市住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持，市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。“1000亿元租赁住房贷款支持计划并不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款。”权威人士向记者表示。
　　对于“住房租赁团体购房贷款”，《意见》明确，商业银行可按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80％，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。
（文章来源：广州日报）