本报记者袁传玺

　　2024年1月12日，龙湖集团发布最新运营数据，公告显示，2023年全年龙湖集团经营性收入约265.3亿元，同比增长6%左右，创造历史新高，其中运营约138.8亿元，服务收入约119.3亿元。而据克而瑞统计，龙湖运营收入已攀升至行业第四。
　　开发业务方面，克而瑞统计的数据显示，2023年房企销售整体回落，TOP100房企操盘销售额同比降低16.5%，降幅继续扩大。市场持续底部调整背景下，部分房企仍表现出较强韧性和修复能力，如保利、万科、龙湖等头部房企积极把握市场窗口期，保持较为稳定的销售节奏。其中，龙湖集团2023年地产开发合同销售额为1734.9亿元，合同销售面积达到1079.6万平方米，整体表现优于行业平均水平。
　　在土地市场，2023年，龙湖累计摘得31幅地块，总建筑面积超300.5万平方米，据克而瑞统计，龙湖全年新增土地建面排名民营房企第一。而其新获取地块主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，权益地价达到250.2亿元，这一拿地金额，在中指研究院“2023年中国房地产企业权益拿地金额TOP100”榜单中位居民企榜首。
　　业内人士预计，2024年核心城市的优质板块或将率先迎来复苏，市场有望在2024年初再现一定范围市场的小阳春。而地产行业接下来会经历产品全面进化，价格回归理性，交付风险出清的过程，企业则将强存弱汰，完成从旧模式到新模式的转换。
（文章来源：证券日报）