当前，上海老龄化程度不断加剧，为改善老年群体的居住条件，本市在中心城区试点推行趸租模式。这种模式一方面能让老年群体住上郊区新房，另一方面也增加了中心城区保障性租赁住房供给。

　　“但在向老年群体宣传趸租模式时遇到了一些问题，对实际操作和推进造成一定影响。”市人大代表、徐家汇街道党工委书记万小岚发现，在推行趸租工作中，对老年群体的资格审核过于严苛。当前，可以通过趸租模式改善居住条件的是60岁以上、居住在一室户或一室半户内的老年人。
　　同时，“趸租房源的配套设施还不够完善。”万小岚说，当前，可供老年群体选择的趸租房源有5处，经她实地调研发现，大部分房源小区外生活配套设施建设进度偏慢，已成熟的生活配套设施与房源地有一定距离，而老年人出行多以步行或公交为主，前往生活配套设施多有不便。“同时，趸租房源对老年群体的社交情感需求考量也存在不足。”万小岚说。
　　为此，万小岚建议，适度放宽趸租审核标准。“在对趸租老年群体资格审核时，除了老人年龄、房屋房型外，还应当增加辅助考量因素。”在她看来，一是考量老年人当前身体健康状态、是否与子女共同居住或子女看望是否便利等因素，可适当放宽参与条件。二是在房型审核时，不应只考量房型，更应当将家庭人口密度、房屋总面积等也作为考量因素，以及厨房卫生虽是独用但是“套外成套”的，也可考虑向其开放趸租。
　　万小岚建议，今后新增趸租房源应当提前配置完备的生活配套设施，并为现有配套不够完善的房源小区开设公交短驳车线路，让老年人能相对轻松地前往附近配套设施。在趸租房源地公建配套用房开辟老年活动室，同时鼓励老年人抱团趸租，让老年人的日常社会关系能够平移至趸租房源小区。
（文章来源：解放日报）