又有银行自行放松房贷。近日，广州某股份制银行内部发布通知，通知显示，针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数，新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。
　　该通知称，此次调整是依据2024年1月广州市人民政府办公厅下发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中关于优化调整广州市限购的政策，同时，“参考市场同业及支行展业需求。”
　　不过金融主管部门重申，银行办理房贷的依据是查册。随后，该股份制银行也表示，房贷政策未有调整。
　　记者从多家银行获悉，广州房贷政策暂未调整，首付比例及房贷利率按照此前标准执行。对于将现有租赁住房办理登记备案或在存量房交易系统挂牌出售即可核减家庭住房套数，多家银行表示，暂不核减，按原政策执行，待相关部门下发政策指引。值得一提的还有，对于购买第三套房，广州的银行均不能提供贷款。
　　值得关注的是，广州市于1月发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）。该《通知》提出，限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
　　但记者了解到，《通知》仅仅提到买房资格也就是过户环节，并不涉及银行，因此申请房贷还是按照原办法进行，相关部门仍是根据查册结果办理。
　　不过，此前记者以房贷客户身份调查发现，部分银行网点个贷经理称，的确可以通过将名下房产挂牌或出租的方式核减住房数量，享受首套房的贷款利率。对此，有银行人士告诉记者，即使银行网点说可以核减住房数量，但实际申请过程中可能难以通过。
　　未来房贷政策是否调整仍有待观望。有多位银行人士也呼吁，希望金融监管部门能尽快出台房贷政策指引。
　　文/广州日报新花城记者林晓丽
（文章来源：广州日报）