新华财经上海4月15日电 4月14日晚间，万科在最新发布的投资者关系活动记录表中表示，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。此外，万科还就近期市场关注的舆情进行了说明。

　　深刻反思三方面问题
　　万科方面表示，公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具，公司已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。公司得到了金融机构的理解、支持、指导和帮助，公司感恩于心。对于这些大方案最终的目标，万科表示有信心。今明两年公司的债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。
　　万科对于目前面临的挑战也进行了深刻反思，并认为其中虽然有外部市场变化原因，但更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时，依然维持扩张惯性，未能及时调整。主要存在三个方面的问题：
　　一是尽管万科在行业中最早意识到需要转型发展，提出“开发经营服务并重”的经营理念，并实实在在布局了一批基于自身主业、符合国家政策导向的经营服务类业务和业态，但在实际操作过程中存在步子过大、操之过急的问题。转型业务超出公司资源匹配能力，过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。
　　二是尽管公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，但公司的行为未能坚决摆脱行业惯性，在不少城市包括一些重点城市和一线城市，出现投资冒进和失误。在中央明确提出行业高质量发展目标与要求后，未能对行业普遍存在的“三高”模式进行更为彻底地调整，导致出现被动局面。
　　三是在中央明确做出行业供求关系发生根本变化的战略判断，并为行业新发展模式转变出台一系列重要政策措施后，万科对融资模式趋势性变化的认识一开始不够全面透彻，集团已经启动了房地产融资模式的调整，但从总对总的信用融资为主转向新的融资模式还需要一个过程。
　　万科方面表示，公司也注意到，近期的负面舆情中，还有一些对管理层道德风险的质疑。万科方面强调不存在管理层谋取私利。今天看起来，可能有些过去的模式和做法已经不适应行业新的发展阶段，公司会全面进行检视和梳理，制定相应的策略。如果发现违规问题，公司会积极整改；如果发现违法问题，集团绝不姑息。
　　集中回应相关舆情
　　与此同时，万科还就近期市场关注的舆情进行了说明。
　　关于烟台的实名举报，万科方面表示，本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军（下称“烟台合作方”）合作开发地产项目近10年，合作7个项目。2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等多次举报，并多次在媒体曝光。
　　万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。
　　关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走一事，万科方面表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南市委政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市委政法委表示，肖劲事件是个人问题，要与万科集团、济南万科的正常经营行为区分开。
　　另外，在回应万科高管被边控等传闻时，万科方面表示，实际情况是，华中区域原首席合伙人蔡平，孩子在美国出生，现在到了接受教育的阶段，需要家庭陪伴。其于2023年提出辞职并获得公司同意。总部协同中心原牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日（4月14日）中午飞往日本进行业务考察。
（文章来源：上海证券报）