中证智能财讯衢州发展（600208）1月30日晚间披露2025年度业绩预告，预计2025年归母净利润2亿元，同比下降80.31%；扣非净利润预计5.4亿元，同比下降69.18%。以1月30日收盘价计算，衢州发展目前市盈率（TTM）约为157.42倍，市净率（LF）约0.76倍，市销率（TTM）约9.22倍。
　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：
　　资料显示，公司主要经营活动为房地产开发和投资等。
　　据公告，公司业绩变动原因主要系公司地产项目开发和交付具有周期性和阶段性所致。去年同期个别项目集中交付结算金额较大，导致公司本期营业收入中房地产结算收入比上年同期减少约1291195万元，导致归属于母公司所有者的净利润减少约114000万元。
　　本期公允价值变动损失比上年同期减少约44000万元，非地产类投资产生收益比上年同期减少约23000万元、信用减值损失等比上年同期减少约11000万元。上述非经营性损益事项合计导致归属于母公司所有者的净利润增加约32000万元。
　　指标注解：
　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）