3月16日，招商蛇口(001979)公布2025年年报，公司营业收入为1547.3亿元，同比下降13.5%；归母净利润为10.2亿元，同比下降74.6%；扣非归母净利润为1.69亿元，同比下降93.1%；经营现金流净额为96.93亿元，同比下降69.7%；EPS(全面摊薄)为0.1136元。
　　其中第四季度，公司营业收入为649.6亿元，同比下降35.6%；归母净利润亏损14.7亿元，同比下降202.5%；扣非归母净利润亏损18.0亿元，同比下降333.9%；EPS为-0.1634元。
　　截至四季度末，公司总资产8354.12亿元，较上年度末下降2.9%；归母净资产为976.52亿元，较上年度末下降12.0%。
　　公司在2025年度报告中提到，开发业务项目结转规模同比下降，导致营业收入与净利润均出现大幅下降。管理层表示，开发业务主要集中在住宅可售型产品的开发与销售，且代建业务也在积极推进。资产运营方面，公司加强了对持有物业的管理与运营，尤其是在集中商业、公寓和产业园区的多元化业务中表现突出。
　　在物业服务方面，报告指出公司在基础物业管理及增值服务领域不断拓展，积极响应市场需求变化。整体来看，公司的经营策略正在向开发与经营并重转型，以适应市场的变化与挑战。管理层强调将继续优化现金流管理，并强化项目的投资与运营效率，以推动公司的可持续发展。
（文章来源：财中社）