深深房A涨停原因：
000029 深深房Ａ9:39房地产+国企改革-深圳+AB股
房地产+实际控制人深圳市国资委持有62.13%+(2021年12月)拟1.97亿出售深圳物业+(2021年5月)拟4.5亿元收购广东建邦51%
（更新时间：2024-02-04）

深深房A涨停/异动原因：
房地产+深圳国资
1、公司专注于住宅地产开发，主要分布在深圳、惠州和汕头三地，公司是深圳最大型的地产发展商之一。
2、公司实控人为深圳市国资委。
3、公司主营业务为商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务，以及建筑安装装修服务。
（更新时间：2024-02-02）

题材要点：

要点一:地产主业经营取得新进展
截止2022年底，公司光明里项目充分加强与建总院，水规院，市政总公司等系统内企业协同，项目建设工作快速推进，现已完成支护桩，工程桩工程，土方挖运，锚索和腰梁工程，正在进行底板垫层和抗浮锚杆施工等相关工作，林馨苑项目一期1-8号楼已全部封顶，二期地下室已完工。房产销售方面：公司通过多渠道加强项目的宣传拓客，加快产品去化，深圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目仅剩部分尾盘销售，汕头地区的天悦湾项目一期累计销售约75%，二期销售约20%，林馨苑项目一期销售约3%。租赁业务方面：公司多措并举，拓展客源，全年实现租赁收入5,387.03万元，深房广场大厦获评“深港医疗健康特色产业楼宇”称号。

要点二:林馨苑项目
2021年5月份，公司通过支付对价4.5亿元，取得广东建邦集团（惠阳）实业有限公司51%股权，该项目公司开发林馨苑项目，总用地面积20万平方米，总计容面积40万平方米，分四期开发，预计2023年-2025年可实现60亿元收入，利润总额约18亿元，集团对其拥有控制权，从2021年5月纳入合并范围。截止至2022年底，一期8栋住宅现已封顶，二期地下室已完工，三四期暂未开发，学校未取得施工许可证。2022年新增销售面积2,236平米，新增销售金额2,558万元，回笼资金2,229万元。

要点三:业务转型
2021年，公司一是顺利完成海燕酒店旅业转型工作，二是完成物业公司股权转让协议签订，三是引进罗湖医院集团等高端医药，医疗和医美企业入驻，积极策划打造以深房广场为中心的“大健康生态经济产业综合体”，四是鲲鹏公司股权转让已在联交所挂牌，五是“僵尸”企业清理和“处亏减亏”工作稳步推进。

要点四:房产项目建设
汕头地区天悦湾二期工程于2020年6月实现各栋主体封顶，公共部位装修基本完成，深圳地区传麒尚林项目富仙路，仙中路道路工程于2020年12月完成竣工验收并通车，传麒东湖名苑项目景观绿化，人防工程验收整改工程等均顺利完成。

要点五:物业管理
深圳市物业管理有限公司从事物业管理行业，业务基本稳定，2020年营业收入1.52亿元，占集团公司营业收入的9.38%。

要点六:房地产开发公司
公司专注于住宅地产开发，狠抓产品质量进度，努力打造项目精品，品牌效应日益显现。作为深圳市最早的房地产上市公司之一，本公司在深圳具有30多年房地产开发的历史，主业开发经验丰富。近年来，经过深房传麒山、传麒尚林、翠林苑、传麒景苑、传麒东湖名苑以及汕头地区项目的锻造和洗礼，公司持续建设现代企业人力资源管理体系，努力打造专业化、高素质开发团队。

要点七:控股股东和实控人
公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，公司控股股东为深圳市投资控股有限公司。

要点八:房产项目销售
深圳地区传麒东湖名苑，翠林苑项目实现销售面积近2万平方米，超额完成年度销售任务，汕头地区天悦湾项目一期累计销售约70%，公司密切关注市场动态，及时调整营销策略，创新营销方式，增收降费效果显著，多措并举保障合同网签和备案工作正常开展，全年深圳地区一次收楼率近95%，汕头地区一次收楼率达91%。