查看研报：买入0、增持0、利润0.00亿、利润增0.00%

三湘印象 核心题材：
房地产+文旅消费+谷子经济
1、2026年3月30日讯，据杭州住房公积金管理委员会消息，杭州发布优化住房公积金使用政策，政策明确住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元。公司位居上海杨浦区。公司房地产业务以上海三湘为核心体，是集建筑安装建材加工、装饰设计、房产经纪、物业管理于一体的全产业链服务商。
2、2025年12月22日互动易，《印象·妈祖》是公司首个“EPC+O”全链式文旅演艺项目，公司正以《又见恐龙》XR嘉年华为样板，跨城市复制并推进版权合作及IP输出。
3、公司文化产业板块潜心IP开发创作，成功开创了印象“又见“最忆和“归来四大系列IP。
4、2025年7月8日公告，公司关于控制权变更终止公告。2024年12月16日互动，公司控制权变更事项尚在推进中。此前公司于2024年2月9日收到湖北省联发投提供的国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》。
（更新时间：2026-03-31）

题材要点：
要点一：中国旅游文化演艺产业的先行者和绿色科技地产领军企业
三湘印象公司在报告期内的主要业务包括文化产业和房地产业。公司以文化演艺和绿色科技地产为核心，通过“文化+地产”的双向赋能策略，推动两大产业的协同发展。在文化业务方面，公司旗下的演艺项目表现突出，如《印象大红袍》和《最忆船政》，在节假日期间频频加演，票房收入和观众人数均创下新高。此外，公司积极拓展文旅演艺项目储备，与多个地区展开合作，推动新项目的签约和落地。在地产业务方面，公司专注于绿色科技地产的开发与运营，推出了“花城系列”“海尚系列”和“印象系列”等产品，形成了以绿色设计为龙头的全产业链服务模式。公司在建的三湘森林海尚城项目稳步推进，存量资产销售显著增长，为公司提供了稳定的现金流。

要点二：文化演艺项目
公司在文化业务方面表现突出，旗下演艺项目如《印象大红袍》和《又见平遥》在节假日期间门票销售火热，充分展现了公司旗下演艺项目的市场竞争力和品牌影响力。公司首个集编创设计、集成制作及主导运营于一体的文旅演艺项目《印象-妈祖》市场反响热烈，新增了含有飞天凤凰、烟花瀑布、梦幻灯光秀场等元素的室外沉浸式祈福仪式演艺。公司旗下首个纯数字化文旅项目《又见恐龙》XR嘉年华于2024年12月1日至2025年3月30日在上海自然博物馆首展，开展4个月接待观众超5万人次。

要点三：绿色科技地产
公司在地产业务中，以绿色建筑开发运营为核心，打造了“花城系列”“海尚系列”和“印象系列”等产品体系。公司致力于成为绿色智能生活服务商，推动绿色科技地产的创新和发展。

要点四：文旅项目创新
公司积极推动文旅演艺项目的创新，山东滨州蒲湖演艺项目室外部分已进入制作阶段，佛山东华里项目已进入深化设计阶段。公司重点推进旅游城市非遗演艺、城市中心文博项目等布局，部分项目有望在年内实现签约。公司通过深度应用VR/AR、全息投影等前沿数字技术，推进公司演艺布局从旅游景区向都市内、虚拟空间中延伸，构建沉浸式体验新范式。

要点五：房地产市场策略
在房地产政策宽松的背景下，公司通过三湘森林海尚城项目的建设和销售，加快存量资产去化，提升资产盈利能力。同时，积极拓展城市更新项目，挖掘新的利润增长点。

要点六：文旅演艺先锋
三湘印象公司活跃于文化产业和房地产业，通过“文化+地产”双向赋能，推动两大产业协同发展。在文化业务方面，公司在全国演出市场中表现突出，旗下演艺项目如《印象大红袍》和《最忆船政》在重要节假日期间创下观演数据新高，票房收入和观众人数均有显著增长。公司积极拓展文旅演艺项目，储备了多个创新项目，并获得多项行业奖项。在地产业务上，三湘印象被誉为绿色科技地产的领军企业，致力于绿色建筑开发，拥有多个国家级奖项和专利。公司通过创新的绿色建筑技术，逐步转型为绿色智能生活服务商，形成了全产业链服务模式。