ST中南涨停原因：
000961 中南建设9:30房地产+债务重组+机器人+低价
(2024年4月20日)中南建设控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团(PAG)及江苏资产等机构洽谈债务化解.股权交易等合作+全国布局的优质地产商+(2023年6月30日)境外债重组获37%票据持有人通过+10亿元参设江苏中南智能制造(机器人)+持有6%的上海数据交易中心+房地产开发占主营81.04%+20年中标过5.5亿元的唐山恒大御海天下项目二期项目工程+互动:在南通及海门尚有土地储备近250万方(建筑面积)和上海崇明土地4万方+工程建筑+互动:参股善良味道的80%研发的区块链认证大米产品已推向市场+1亿元持股33%的金丘科技和持股90%的智链+(2021年3月)获取不超过17亿元可续期债权投资+(2021年3月)完成收购武汉金诚51%
（更新时间：2024-04-22）

ST中南涨停/异动原因：
债务化解+房地产
1、2024年4月20日下午，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投资与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。太盟投资集团刚刚联手中东资本，拿到了万达核心资产的多数股权。
2、公司子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与南通国资的南通建设交通集团有限公司达成战略合作协议。
3、公司核心业务是房地产开发和建筑施工。
4、政府帮扶：组建政府资本市场政企专班；进一步协调公司与金融机构协商；推进公司白名单项目落地，支持公司进一步做好保交楼、保民生相关工作。
（更新时间：2024-04-22）

题材要点：

要点一:城中村改造项目
2024年2月4日公司在互动平台披露：公司前期有在深圳等地参与城中村改造项目。

要点二:回购股份
公司2024年2月7日收到公司董事和高级管理人员自愿增持公司股份的承诺，有关人员计划自2024年2月8日起（含2024年2月8日）6个月内以自有资金或自筹资金通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计人民币不少于500万元，且不超1,000万元。

要点三:房地产业务
2023年上半年公司房地产业务合同销售金额246.8亿元，销售面积207.1万平方米，同比分别减少25.2%和22.6%。平均销售价格11,915元/平方米。在销售金额中一，二线城市占比46%。针对市场变化，公司继续有针对性调整了不同项目的施工进度。2023年上半年公司新开工面积69.8万平方米，同比减少39.1%，竣工面积423.2万平方米，同比增加22.3%。截止2023年6月末，公司全部开发项目469个，其中在建项目规划建筑面积合计约1,908.0万平方米，未开工项目规划建筑面积合计约674.2万平方米，可竣工资源总面积2,582.3万平方米，其中一二线城市面积占比约36%，三四线城市面积占比约64%。由于竣工规模增加，公司2023年上半年房地产业务结算收入201.0亿元，同比增加2.8%。结算毛利率14.26%，同比增加4.23个百分点。截止至公司合并报表范围内已售未结算的合同负债1,054.3亿元，是上半年结算收入的5.2倍。

要点四:控股股东与华融资产等签署战略合作协议
2022年5月份，公司控股股东中南控股与华融资产，南通市保障房建设投资有限公司，南通产业控股集团有限公司，江苏海晟控股集团有限公司共同签署了支持公司转型发展战略合作协议。根据有关协议，华融资产拟和南通市保障房建设投资有限公司通过有限合伙，基金等形式设立合作主体(简称“合作主体”)，有关主体将与南通产业控股集团有限公司，江苏海晟控股集团有限公司按照18:1:1的比例，针对公司及中南控股其他主体在建工程复工复产，优质项目并购，社会与资本合作项目盘活等开展业务，共同支持中南控股转型发展。有关支持项目总规模不超50亿元，也可引入其他投资机构。

要点五:持有上海数据交易中心约6%的股权
2022年3月11日公司在互动平台披露：公司目前持有上海数据交易中心有限公司约6%的股权。

要点六:养老服务
2021年7月2日公司在互动平台披露：老龄化确实是我们国家未来面临的重要挑战， 2019年公司投资了一家养老服务主体，也希望能为社会不断增长的养老需求探索更好的解决方案。

要点七:智能制造
公司及控股股东中南控股联合受让四川宝玛不超过70%股权。四川宝玛公司核心资产为公司核心资产为下属全资子公司四川成焊宝玛焊接装备工程有限公司。成焊宝玛是专门为汽车工业及其它工业部门提供以开发、设计、制造、供应、服务为一体的，大型专用成套焊接装备的公司。公司通过投资四川宝玛公司正式进入智能制造领域，将利用企业平台积极打造中南机器人产业为核心的智能制造板块。

要点八:参股联储证券
公司初始投资2.871亿元持有联储证券3.3811%的股权。

要点九:房地产开发和建筑施工
公司业务以房地产开发及建筑施工为主。房地产业务聚焦大众主流住宅，辅之以综合商业体开发运营及酒店管理等。公司房地产业务目前已进入内地101个城市，覆盖全国400毫米等降水线以东多数人口密集省份，开发项目主要集中在长三角区域（上海、江苏、浙江、安徽）和山东，在珠三角区域、海南、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、福州、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有项目。

要点十:战略优势
公司制定了符合公司特点的清晰战略，房地产业务坚持大众主流住宅产品定位，积极推进快速周转，不断完善聚焦长三角，珠三角及内地人口密集核心城市布局，适度增加一，二线城市的资源占比，控制中小城市的单项目规模，不断加强公司的运营能力，项目获取到销售的平均周期保持在7个月左右，为持续快速增长提供保障。

要点十一:碳减排
公司是国内预制混凝土结构和钢结构装配式建筑最早的探索者和实践者，在节能，绿色建筑领域拥有50余项国家专利，已建设各类型绿色建筑项目40多个，建筑面积超1000万平方米。公司在100多个在建项目中配备了节能系统，通过节能诊断和分析来减少能源消耗，在绿色建筑，能源效率，可持续水和废水管理等方面不断改善。

要点十二:区块链
公司直接间接合计持有中南建设区块链农业发展（深圳）企业（有限合伙）100%股权。

要点十三:参股广州美人信息
公司以4,000.00万元投资广州美人信息技术有限公司，持股比例10.53%。该公司研发了美人相机，简拼等APP。