滨江集团涨停原因：
002244 滨江集团14:52房地产+固态电池+24一季报
24一季报增长17.8%+房地产+固态电池:对辉能科技投资32211万元+21年销售目标完成率113%,是非常少数完成销售目标的房企之一,以24.8%的毛利率位列TOP30房企第6位+(2023年6月)4.73亿元受让南京轩宇置业持有的南京轩居35%股权及4.72亿元债权+(2023年6月20日)23.25亿元受让北鸿置业股权及对应债权+(2023年5月)拟注册发行不超35亿元中期票据和不超50亿元短期融资券+浙江省杭州市+与电建集团合作雄安新区特色小镇
（更新时间：2024-04-28）

滨江集团涨停/异动原因：
房地产+商品住宅开发
1、2024 年 4 月 16 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权： 杭政储出[2024]25 号 、杭政储出[2024]26 号。
2、2024 年 3 月 29 日，公司竞得杭政储出[2024]21 号国有建设用地使用权。
3、公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。
（更新时间：2024-04-26）

题材要点：

要点一:参股辉能科技
2022年6月8日公司互动易披露：公司聚焦房地产主业，对于非房地产主业相关的投资领域包含新能源，互联网，大健康项目等，公司已投资的辉能科技公司涉及锂电池业务，公司对辉能科技股份有限公司的投资金额为322,111,380元。

要点二:“1 5”的发展战略
2022年，公司将继续推进实施“1 5”的发展战略，“1”指房地产主业，坚持把房地产主业做精，做优，做强，在保证安全运营和品质的前提下，与头部企业保持适度的规模比例;“5”指的是同时有序推进服务，租赁，酒店，养老和产业投资五大业务板块。

要点三:2022年经营计划
2022年，公司继续实施稳健腾飞战略，继续做“行业品牌领跑者，高端品质标准制订者”，浙江打品牌，省外打品质。区域布局上，继续保持三省一市，即浙江省，江苏省，广东省和上海市的区域发展战略。投资比例上，杭州50%，浙江省内杭州外40%，浙江省外10%。销售目标为1500亿元-1600亿元。土地储备上，在权益拿地金额占现金回款金额比例为0.6的基础上保持平衡。融资方面，资金上继续保持稳健，保持合理的有息负债水平。融资利率从4.9%确保下降至4.7%。

要点四:其他业务
截止2021年年末，公司持有用于出租的写字楼，商业裙房，社区底商及公寓面积约35万平方米，报告期内实现租金收入2.67亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值64.34亿元。在今后发展中，公司将继续秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，不断提高社会的认可度，行业的影响力，业主的美誉度和员工的满意度，为千家万户创造安居乐业的理想栖息地并成为消费者心中值得信赖的著名房地产品牌。

要点五:土储丰厚
2021年，公司新增土地储备项目38个，其中在浙江省的8个地级市共获取35个项目，并成功开拓丽水市场实现浙江省内11个地级市项目全覆盖。报告期内，公司累计新增土地面积200.29万平方米，新增土储计容建筑面积469.4万平方米，土地款总额710亿元，权益土地款437.86亿元，平均楼面价为1.51万元/平方米，新增土储货值权益比例56.6%。截止2021年末，公司土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包含宁波，嘉兴，温州，金华，湖州，台州等经济基础扎实的二三线城市占比25%，浙江省外占比15%。优质的土地储备为公司未来可持续发展提供良好保障。

要点六:拿地积极、聚焦杭州
2020年前三季度公司实现销售金额929.8亿元，同比上升15.7%，新增计容建面366.6万平方米，同比上升122.9%，对应拿地金额685.7亿元，同比上升166.9%，拿地金额占销售金额的比例为73.7%，相较于去年同期提升41.7pct，投资力度显著加大。从新增土储的区域分布来看，公司在杭州以及其他地区的拿地面积占比分别为76%和24%，重点加仓杭州市。

要点七:融资优势明显，杠杆维持低位
融资余额有所提升，无短期偿债压力。2019年公司融资余额318.61亿元，同比增长22%，短期债务占比仅33%，在手货币资金对短债覆盖率达114%。2019年公司综合融资成本5.6%，同比下降0.2个百分点，在公司拓规模、加杠杆的过程中，公司融资成本逆势向下，展现了市场对公司经营模式和运营结果的充分肯定。

要点八:长三角房地产领军企业
杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。公司秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，形成了“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势。2008年5月29日在深圳成功上市，成为该年度唯一一家国内A股IPO上市的房地产企业，股票代码为002244。2020位列中国房地产百强榜第24位，其中融资能力和盈利性均位列全国top 10。

要点九:聚焦杭州，辐射华东，品牌与规模齐飞
滨江集团持续聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东、开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市；公司销售破千亿规模，品牌效应明显，融资成本持续下行，管理细化、提质提效。

要点十:物业服务
公司开发楼盘由香港交易所主板上市公司滨江服务集团有限公司（证券简称：滨江服务，证券代码：03316.HK）提供物业服务。滨江服务采用星级服务标准化体系，将服务标准化分为温馨三星，舒适四星，尊贵五星等不同的等级和内容，既体现基础服务的稳定性，又展现个性化服务的差异性。目前，服务内容已在原有星级的标准化体系下进行进一步的深化和细化，用更优质的服务助力房产销售。春节疫情期间，滨江服务留守员工保障了近7万个业主单位的健康和安宁，在管所有小区业主及全体物业服务人员无一例确诊患者，在此次疫情中的应急反应速度，专业化管理能力及人员物资调配能力均得到了业主和当地政府部门广泛认可和表扬，更受到人民日报，中央电视台等国家和地方媒体的点赞。