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建科院 核心题材：
深圳国资+房屋安全检测+建筑评估+城中村改造
1、公司实控人为深圳市国资委。公司主营业务主要聚焦于城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块。
2、公司提供房屋安全检测、检验、鉴定等服务。公司全资子公司建研检测为深圳市及福田区两级住建部门的房屋安全应急支持开展单位。公司及子公司在粤港澳大湾区、雄安新区等地均有开展既有房屋结构可靠性鉴定、房屋安全隐患排查及抗震排查、老旧房屋及危房巡查等技术服务工作。
3、公司主要关注城市水安全领域，提供包括海绵城市、市政管网等业务服务。
4、公司与绿米的合作主要于聚焦建筑楼宇绿色智慧运营场景，目前还在合作研究的早期阶段。
（更新时间：2025-10-23）

题材要点：
要点一：拟购买雄安绿研智库有限公司36%股权
深圳市建筑科学研究院股份有限公司 ( 300675.SZ ) 计划购买雄安绿研智库有限公司36%股权。该事项进度为完成。　　本次交易为公司根据绿研智库其余股东意向，收购绿研智库股东资本集团所持该公司36%股权，是公司基于战略规划做出的慎重决策，有利于加强公司与雄安当地的战略性纽带，深度参与及推动雄安新区的高质量发展，有利于提高公司综合竞争力，符合公司和全体股东的整体利益，不涉及与独立第三方交易情形。本次交易的资金来源为公司自有资金，交易完成后，绿研智库将成为公司的控股子公司并纳入公司合并报表范围。本次交易不会对公司本期和未来财务状况和经营成果、现金流量和会计核算方法产生重大影响，不会对公司财务和非财务等方面产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益、尤其是中小股东利益的情形。本次交易完成后，交易对方资本集团将获得现金对价且不再持有绿研智库股权。本次交易对手方资本集团为公司控股股东，具备与本次交易相匹配的履约能力。

要点二：城市绿色高质量发展技术服务
建科院公司主要从事城市绿色高质量发展技术服务，核心业务为场景创新服务、战略孵化服务和公信服务。场景创新服务通过‘总设计师’、城市‘智库’等模式，系统解决城市重点片区、重点建筑及重要渠道客户面临的综合性发展需求，典型实践包括深圳龙岗职教园‘总师制+总体设计’、光明科学城‘三总师一体’等片区级场景项目。战略孵化服务包括绿色鸿蒙生态社区营建、能碳综合服务、生态社区及绿色生活方式服务等创新业务。公信服务以检测、检验、认证为基础，为城市、建筑及人居环境的安全、健康、舒适、高效与可持续性提供解决方案。公司依托‘重点深耕、辐射带动、前瞻培育’的区域发展策略，以深圳、雄安等区域为核心支点，提供跨周期、跨专业、高协同的全过程技术陪伴服务。

要点三：场景创新服务
公司通过‘总设计师’、城市‘智库’等模式，系统解决城市重点片区、重点建筑及重要渠道客户面临的综合性发展需求，典型实践包括深圳龙岗职教园‘总师制+总体设计’、光明科学城‘三总师一体’等片区级场景项目；雄安新区商务服务中心、青藤小镇等城市地标场景项目；攀枝花、长治综合开发等城区级场景项目；深圳南山区政府大楼改造及电力托管等能碳管理类业务场景项目。

要点四：公信服务
公司以检测、检验、认证为基础，为城市、建筑及人居环境的安全、健康、舒适、高效与可持续性提供解决方案，具体包括建设工程检测与验收、IDI风险管理、绿色建筑符合性评估、超低能耗与零碳建筑评价、碳绩效体系服务、装修污染物全过程控制、绿色建材认证等。

要点五：生态规划与设计
通过生态规划和绿色建筑设计，优化城市空间布局，提升片区运作效率，实现城市绿色发展价值，成为行业生态发展的先行者，推动城市绿色低碳发展。

要点六：公信检测与认证
公司通过绿色建筑设计优化、工程性能质量检测、绿色建材产品认证等服务，确保建筑质量与环保标准的符合性，支持绿色建筑的可持续发展。

要点七：战略孵化服务
公司为推动业务转型和开拓第二增长曲线的战略发展需要，开展的科研服务及创新试点业务，主要方向包括：绿色鸿蒙生态社区营建，以建科大楼、未来大厦为首期载体；能碳综合服务，涵盖能源管理、零碳咨询、光储直柔及碳核算等业务；生态社区及绿色生活方式服务，健康人居C端产品服务，数字化城市体检等创新应用。

要点八：城市绿色科技产业集团
建科院公司是城市绿色科技产业集团，专注于城市绿色高质量发展技术服务。公司依托城市规划、建筑设计、检验检测、咨询服务等专业能力，整合形成以应对城市在空间、能源、安全、数字等维度交织的复杂需求为目标、以跨专业技术集成为手段、以长期运营绩效为衡量标准的服务范式。公司作为主要参编单位，参与《绿色建筑评价标准》《民用建筑直流配电设计标准》等多项国家及地方标准的制定，并推动《深圳经济特区绿色建筑条例》等地方法规的出台；公司提出的‘光储直柔’技术路线被纳入国务院《2030年前碳达峰行动方案》。公司连续入选国务院国资委‘科改示范企业’，并在考核中获评‘优秀’，成为国有企业向科技型技术服务机构转型的典型代表。