格力地产涨停原因：
600185 格力地产14:05免税店+并购+房地产+国企改革
(2023年11月10日)积极推进申请恢复重组审核:拟购买珠海免税集团100%,20年价格122.15亿元+实际控制人珠海市国资委持有44.95%+有布局横琴新区休闲旅游地产+(2021年8月)终止:子公司拟19.5亿元向圣湘生物溢价转让18.63%的科华生物+(2022年3月)拟转让华兴银行2.5%给免税集团+持有格力电器1.22%1
（更新时间：2023-11-12）

格力地产涨停/异动原因：
珠海免税重组+地产
1、2023年11月10日业绩会上，公司表示与中介机构正在积极推进申请恢复珠海免税重组审核的相关工作，重组成功后公司现金流将得到优化。目前债务偿还情况良好、无逾期。
2、公司“珠海免税MALL”平台是公司自主研发搭建的线上商城平台，包含线下跨境展销店和自主运营跨境报税仓等业务范围。公司部分董监高同时在免税集团担任董事和高管，免税集团为公司的关联法人。
3、房地产业务是公司主要经营业绩来源，公司自主开发销售的模式向市场推出精品住宅项目。
4、2023上半年，公司加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化，其中2月推出销售的上海锦云江悦项目（前滩地块）开盘迅速售罄。
（更新时间：2023-11-10）

题材要点：

要点一:参股科华生物
2024年1月11日，公司下属全资子公司珠海保联与致同本益签署《股份转让协议》和《表决权委托协议》。珠海保联拟将其持有的科华生物25,715,106股股份（占目前科华生物总股本的5%）转让给致同本益，股份转让价格为人民币20元/股，并拟将其持有的科华生物54,721,745股股份（占目前科华生物总股本的10.64%）对应的表决权无偿，不可撤销地且唯一地委托给致同本益行使，同时，待后续完成股份过户登记手续后，双方拟配合推进科华生物董事会，监事会调整与改选事宜。若本次交易实施完成，预计致同本益将直接持有科华生物5%股份，并通过表决权委托方式控制科华生物10.64%表决权，合计控制科华生物15.64%表决权，同时，将通过对科华生物董事会的控制实现对科华生物的实质控制。珠海保联将仍持有科华生物13.64%股份，拥有表决权的股份预计占科华生物总股本的3%，不再是科华生物第一大股东。《表决权委托协议》签署生效后，在表决权委托期间，珠海保联将成为致同本益一致行动人。

要点二:多元整合发展
在夯实主营产业发展基础的同时，公司充分布局海南三亚及粤港澳大湾区等重点区域，积极加快大消费产业，海洋经济产业，大健康产业等多元整合发展。2023年上半年，公司紧抓重组改革的政策窗口和战略机遇，全力化解各项难点，加快推进与珠海免税集团的重大资产重组工作，力争为公司大消费产业注入盈利能力较强，发展前景广阔的免税业务，强化产业核心竞争力，稳步推进三亚合联中央商务区项目建设，力求高质量高标准完成建设工作，以打造三亚旅游消费新名片和滨海新地标为目标，把握公司建设和服务海南自贸港建设的重要战略，打造海南自贸港与粤港澳大湾区产业融合的示范标杆，加速洪湾中心渔港粤港澳大湾区海产品交易中心和配套工程建设，将其作为公司大消费产业板块向跨境口岸电商，文旅消费等领域的有效延伸，并全力推进渔港全产业链开拓延伸，截止至目前已成功搭建“线下实体交易 线上平台交易”模式渔港交易平台，实现智慧渔港新升级，为珠海现代化渔港经济发展做贡献。

要点三:大消费业
2022年，公司充分利用海南自贸港，粤港澳大湾区，横琴深合区的区位联动优势，稳步推进三亚合联中央商务区项目和横琴创新方项目，并通过搭建私域流量运营体系，设立线下跨境展销店和自主运营跨境保税仓等，进一步完善“珠海免税MALL”等线上平台的运营体系和产品渠道，业务范围已拓展至进口完税，跨境保税和免税品预约三大类别，为消费者提供更加全面，便捷的服务。公司正在推进购买免税集团100%股权并募集配套资金的重大资产重组工作，本次重组将向公司注入盈利能力较强，发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，形成以免税业务为主导的大消费产业。

要点四:房地产，大消费，生物医药大健康
公司于2014年开始房地产业，口岸经济产业，海洋经济产业的集团化产业布局。在此基础上，2020年公司开始向拥有以免税业务为特色的大消费产业，发展可期的生物医药大健康产业，及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的上市公司转型。2022年，公司将继续促进房地产业，大消费产业和生物医药大健康产业的全新产业格局逐步形成和完善，使之成为公司持续发展的新引擎和新动力。

要点五: “3 2”产业格局
公司是一家集房地产业，口岸经济产业，海洋经济产业及现代服务业，现代金融业于一体的集团战略化企业。经过产业转型与变革，公司已形成房地产业，口岸经济产业，海洋经济产业齐头并进的良好局面。公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅。公司坚持“立足珠海，区域布局”的发展战略，秉承“专筑之精神，专谨之态度，专业之品质”，同步加快推进珠海，上海，重庆的项目建设及销售，并积极拓展新的项目。

要点六:广泛的知名度
公司经过多年的坚持和努力，获得了来自国内外社会各界的认可，树立了高度的知名度和美誉度。公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获“詹天佑”大奖，港珠澳大桥珠海口岸工程获中国建筑行业工程质量的最高荣誉——“鲁班奖”。公司在海岛海港建设，沙滩修复，海域生态保护等多个层面提升城市发展，为珠海居民打造休闲，生态的居住环境，香炉湾沙滩荣获英国皇家风景园林学会“皇家西尔维娅·克罗夫人杰出国际贡献奖”。

要点七:大健康产业
爱为康检测作为公司大健康板块的重要布局，自成立以来一直专注于医学检验领域，与科华生物先后达成三轮科研深度合作项目，并与珠海市万山海洋开发试验区社会事业局，澳门企业南粤天然药物有限公司建立了良好合作关系。公司将以科华生物的股权投资为载体平台，以投资为手段，吸引和聚集创新要素，协助科华生物相关项目落地。

要点八:区域战略
公司依托良好的品牌影响力和产品美誉度，坚持“立足珠海，区域布局”的战略，紧抓“一带一路”，粤港澳大湾区，横琴深合区等发展机遇，以珠海，上海，重庆为中心将业务辐射至珠三角，长三角和西南地区。此外，公司结合大消费产业发展方向，已实现了海南区域的突破。未来，公司将根据市场环境及公司情况寻求其他区域的拓展。