光大嘉宝涨停原因：
600622 光大嘉宝14:43房地产-AMC+上海股+央企国企改革+低价
光大安石系国内领先不动产资管平台+以房地产投资信托基金( REIT s)为主营业务+19年报披露光控安石百亿商业储架类REITs获批+核电:参股23.37%上海高泰稀贵金属+下属光大安石平台在管工业及物流地产项目十余个+持有上海盛创科技园51%+(2022年3月)拟发行不超8.8亿元公司债+房地产管理(商业):现金收购光大安石51%+(2020年9月)1600万元受让上海嘉宝安石置业4%,合计持有51%+(2017年05月)光大系加快入驻,陈爽新任董事长:获上海光控投资及其一致人合计持股24.27%,实控人变更为光大集团
（更新时间：2024-01-31）

光大嘉宝涨停/异动原因：
房地产+央企+AMC
1、公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。房地产业务主要布局在上海市及周边区域。
2、公司实控人是中央汇金下属中国光大集团，下属光大金瓯资产管理公司，立足于浙江省不良资产业务。
3、公司旗下光控第一太平物业管理主要以商务办公、综合体的物业服务为主；控股子公司光大安石坚持“重资产收购+轻资产管理输出”模式，打造自有商业品牌“大融城”。
4、公司结合基础设施REITs相关政策，在包括消费基础设施资产管理、公募REITs在内领域培育核心竞争力。
（更新时间：2024-02-20）

题材要点：

要点一:助力首批公募REITs发行
在团队持续努力和合作方大力支持下，由光大安石旗下基金作为原始权益人的在管产业园区项目“光大安石科技园”在众多优质项目中脱颖而出，于2021年5月成为我国内陆首批，上海市首个获批的基础设施公募REITs项目。以其为底层资产的华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码： 508000）于6月21日在上交所正式挂牌交易。

要点二:自有商业品牌“大融城”
公司在商业、办公楼、工业物流等领域稳步拓展，拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”。截止2019年6月30日，通过重资产收购和轻资产管理输出，公司累计在管及在建商业项目17个，在管面积约180万平方米。

要点三:不动产资产管理
公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。公司通过控股的光大安石作为私募基金管理平台，重点投资于未来能持续产生现金流的持有型物业，并以管理人的身份或品牌输出的形式，通过对相关物业进行开发改造、转型升级、运营管理而令其产生持续、稳定的现金流，为投资人创造回报。通过认购或受让光大安石平台发起设立的不动产基金份额，投资并间接持有优质的不动产资产，增强不动产投资和资管的协同效应，提升公司盈利能力和收益水平。公司发展目标清晰明确，致力于成为一个国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台。光大安石是国内领先的具有主动管理能力的不动产资产管理平台，自2015年至今，连续获得房地产基金综合实力全国第一名的荣誉。

要点四:实际控制人为中国光大集团
公司控股股东为上海光控股权投资管理有限公司、北京光控安宇投资中心（有限合伙）、上海安霞投资中心（有限合伙）联合持股主体，公司实际控制人为中国光大集团股份公司，最终控制人为中央汇金投资有限责任公司。

要点五:综合资管体系
公司具备良好的投资和投后管理能力，综合资管体系完善，风险控制体系健全。公司形成了完善的募、投、管、退全产业链闭环机制，拥有灵活且稳健的投资和资管策略、不动产全业态以及资管全生命周期的操盘能力和风控能力。公司与境内外金融机构均有着长期的深度业务合作，拥有多元化产品募集渠道，募资能力居行业前列，同时所管项目退出渠道成熟，项目累计退出规模超过500亿元，拥有较长和优良的退出记录。公司建立了专业的资产证券化业务团队，一方面完善募投管退的全业务流程，在业务体系内形成闭环，实现投资人利益的最大化；另一方面，依托自身的投资能力和管理能力，与外部资产持有方合作，探索更多资产类别和角色模式，为公募REITs做好人才及业务的储备。

要点六:品牌形象突出
在资管业务方面，公司旗下光大安石是光大控股旗下唯一的，排他性的不动产投资和管理机构，也是国内领先的具有主动管理能力的不动产资产管理平台。在由国务院发展研究中心中国企业评价协会等单位主办的中国房地产基金综合能力Top10企业评选中，光大安石连续六年（2015-2020）获得榜首荣誉。公司拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”，截止至年底，累计在管及在建商业项目18个，总建筑面积近200万平方米。在房地产开发业务方面，公司以“品质地产，品位生活”的开发理念，打造了一系列优质楼盘。报告期内，公司旗下开发项目嘉宝梦之缘，嘉宝梦之星在上海市房地产行业协会主办的“上海市优秀住宅”评选中荣获金奖。

要点七:不动产投资和资产管理
公司主要从事不动产资产管理，不动产投资和房地产开发业务。不动产资产管理业务：公司主要通过控股的光大安石平台作为私募基金及不动产资产管理平台，重点投资于有升值潜力的持有型物业，并以管理人的身份或以品牌输出的形式，通过对物业资产的重新定位，改造升级及运营管理创造出稳定现金流，为投资人创造回报。不动产投资业务：通过投资不动产基金份额，投资或持有高品质的不动产资产，加强公司不动产投资和资管业务的协同效应，提升公司收益能力，增强资管业务竞争能力。房地产开发业务：公司通过下属嘉宝神马平台开展房地产开发业务，业务模式以自主开发销售为主。公司注册地址为上海市嘉定区清河路55号。

要点八:参股高泰精密
上海高泰精密管材股份有限公司为本公司参股公司，公司持有其25.68%股权。据爱企查，中核建中核燃料元件有限公司持有上海高泰精密管材股份有限公司62.66062%股权。

要点九:完善的业务体系
公司长期专注于不动产私募基金管理及资产管理，具有较强的“募资，投资，管理，退出”全产业链闭环运作能力，在公募REITs，不动产私募投资基金及不动产资管等领域建立了专业团队，能够提供不动产资产管理综合服务，为在管基金项目提供一体化解决方案。公司还建立了完善的风险评估与控制体系，通过对项目全过程进行风险监测，风险识别，风险评估和风险应对等措施，在不动产私募基金投资运作的各个环节进行全面风险管控。

要点十:房地产开发业务
公司通过下属嘉宝神马平台开展房地产开发业务，业务模式以自主开发销售为主。公司房地产开发业务主要布局在上海市及周边区域，上海市房地产市场情况对公司房地产开发业务有较大影响。公司以“品质地产，品位生活”的开发理念打造了一系列优质楼盘，在区域内形成了较好的美誉度，具有较强的品牌竞争力。