京能置业涨停原因：
600791 京能置业9:40房地产+国企改革-北京+低价
房地产+实际控制人北京市国资委持有45.26%+(2023年12月14日)定增申请获上交所审核通过:拟定增不超7亿元,用于京能·西山印项目等+(2022年5月31日)联合体以8亿元竞得土地使用权+(2022年12月)拟发行不超20亿元公司债+(2021年8月)拟36085万元收购丽富公司100%
（更新时间：2024-05-04）

京能置业涨停/异动原因：
房地产+北京国资委
1、公司具有房地产开发经验，涵盖商品住宅开发、共有产权房建设、保障房建设等多种类型，打造多元化住宅供应体系。在北京、天津等重点区域拥有一定的房地产开发规模，实控人为北京市国资委。
2、2024年4月26日公告，2023年公司实现资产总额211.65亿元，净资产33.41亿元，资产负债率84.21%。公司营收45.35亿元，净利润亏损4.07亿元，利润总额-5.52亿元，经营活动产生的现金流量净额为43.35亿元。公司控股子公司开发京能累计实现开复工面积76.81万平方米，实现竣工面积20.99万平方米，实现签约面积32.34万平方米。
3、2024年1月4日公告，京能置业超38亿竞得丰台大瓦窑L44地块。2024年1月京能置业（天津）公司获得“天津市安全生产标准化达标企业”称号。
（更新时间：2024-05-06）

题材要点：

要点一:房地产开发
公司经资产重组后从事房地产开发业务，拥有近二十年的房地产开发经验，公司以房地产开发业务为主，具备一级开发资质。房地产项目主要包括北京的京能·四合上院、银川的京能·天下川、天津的京能·海语城、天津的京能·雍清丽苑项目等。公司以一、二线城市为核心，向城市群、城市带纵深发展，形成了京津冀城市群为核心的发展战略。公司不断优化产品结构，围绕客户需求提升产品品质及服务。

要点二:实际控制人间接投资蚂蚁
北京能源投资(集团)有限公司投资参与北京京国瑞国企改革发展基金(有限合伙)，而京国瑞国企改革发展基金投资参与蚂蚁金服A轮融资，公司实际控制人为北京能源投资(集团)有限公司。

要点三:聚焦京津冀区域
公司聚焦京津冀区域，紧抓城市结构发展机遇，精益发展住宅开发业务，强化区域聚焦与城市深耕。探索推动低碳，低能耗建筑，打造融生态，科技，环保于一体的低碳智慧型住宅产品。

要点四:土地资源获取
在土地资源获取上，公司强化战略引导，关注政策，市场环境和自身研究，秉承稳健发展理念，注重风险防控，坚守底线思维。立足服务首都发展，与业内优秀企业合作，抓住市场机遇，通过土地市场择优投资储备项目，优化项目梯次储备，为公司稳步发展奠定基础。