查看研报：买入13、增持5、利润9.47亿、利润增39.26%

新城控股 核心题材：
房地产+基建
1、2025年10月1日公告，公司2024年商业运营总收入128.08亿元，同比增长13.10%，已开业吾悦广场174座，规模居上市房企首位。
2、公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
3、公司以上海为中枢，长三角为核心，现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至2023年末公司已进入全国147个城市。
4、公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。
（更新时间：2026-01-29）

题材要点：
要点一：房地产开发与销售
新城控股的核心业务是房地产开发与销售，主要采用自主开发销售的经营模式。公司以“住宅+商业”双轮驱动，已在全国147个城市布局，尤其在长三角地区形成了深耕优势。

要点二：商业综合体开发与运营
公司在商业地产领域的主要产品是商业综合体，品牌‘吾悦’已成为行业领先。吾悦广场遍布151个城市，通过自持运营和对外租赁，提供购物中心、特色街区、城市更新、社区商业等形式。截至报告期末，公司在全国141个城市布局207座吾悦广场，已开业在营数量达178座，开业面积达1,649.07万平方米，出租率达97.86%。

要点三：品牌与市场影响力
新城控股在房地产行业拥有较强的品牌影响力，荣获‘房地产开发企业综合实力TOP10’第10位、‘商业地产综合实力TOP10’第4位、‘商业地产运营TOP10’第2位等多项行业大奖。公司通过深度运营和创新策略，持续提升商业地产的综合实力和市场地位。

要点四：轻资产业务
公司在2025年大力发展轻资产业务，新城建管内部设置两个业务组织，即新城万嘉建管、新城宏图建管，深化推进各区域建管分公司轻资产业务发展、运营及管理工作，协同推进轻资产区域深耕。新城在多元化的代建赛道持续聚焦价值为先，探索差异化能力，突破政府住宅代建赛道；专业赋能，挖掘存量商业红利，扩充商业项目代建赛道；延伸边界，开辟多元增长空间，补充拓展增量服务赛道。

要点五：全国领先的商业综合体开发商
新城控股公司位于房地产行业，主要从事房地产开发与销售，采用‘商业运营+地产开发’双轮驱动的经营模式。公司以上海为中心，长三角为核心，已在全国151个城市布局。其商业地产开发业务主要集中在商业综合体的开发与购物中心的运营管理，旗下的‘吾悦’品牌项目经过14年的发展，规模位于行业领先。截至报告期末，全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到207座，覆盖国内141个城市。根据年报披露，公司在商业地产运营方面表现出色，商业运营总收入达140.90亿元，同比增长10.00%。