空港股份（600463）3月29日披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入5.17亿元，同比下降20.89%；归母净利润亏损9997.97万元，上年同期亏损3191.00万元；扣非净利润亏损1.02亿元，上年同期亏损9345.48万元；经营活动产生的现金流量净额为-9511.44万元，上年同期为-1.40亿元；报告期内，空港股份基本每股收益为-0.3333元，加权平均净资产收益率为-8.79%。
　　以3月28日收盘价计算，空港股份目前市盈率（TTM）约为-26.11倍，市净率（LF）约为2.4倍，市销率（TTM）约为5.05倍。
　　公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：
　　数据统计显示，空港股份近三年营业总收入复合增长率为-23.16%，近三年净利润复合年增长率为-331.25%。
　　年报称，公司作为临空型园区类上市公司，立足首都机场临空经济区，以园区开发建设为主营业务，形成了包括工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务在内的园区开发建设产业链。
　　分产品来看，2023年公司主营业务中，建筑施工收入3.49亿元，同比增长5.45%，占营业收入的67.56%；租赁收入7962.59万元，同比增长15.24%，占营业收入的15.42%；物业管理及其他收入6132.49万元，占营业收入的11.87%。
　　截至2023年末，公司员工总数为572人，人均创收90.30万元，人均创利-17.48万元，人均薪酬14.11万元，较上年同期分别下降15.08%、236.32%、9.77%。
　　2023年，公司毛利率为11.59%，同比下降9.04个百分点；净利率为-24.56%，较上年同期下降16.39个百分点。从单季度指标来看，2023年第四季度公司毛利率为9.42%，同比上升34.93个百分点，环比下降11.51个百分点；净利率为-37.12%，较上年同期上升39.67个百分点，较上一季度下降27.82个百分点。
　　分产品看，建筑施工、租赁2023年毛利率分别为-8.11%、61.49%。
　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额2.30亿元，占总销售金额比例为44.50%，公司前五名供应商合计采购金额0.71亿元，占年度采购总额比例为15.62%。
　　数据显示，2023年公司加权平均净资产收益率为-8.79%，较上年同期下降6.19个百分点；公司2023年投入资本回报率为-4.95%，较上年同期下降4.76个百分点。
　　2023年，公司经营活动现金流净额为-9511.44万元，同比增加4458.52万元，主要系同期转让4栋楼宇的产权税金所致；筹资活动现金流净额6226.79万元，同比减少166.57万元；投资活动现金流净额-413.92万元，上年同期为496.31万元，主要系同期有投资收回和投资收益，本期无此事项所致。
　　进一步统计发现，2023年公司自由现金流为1.00亿元，上年同期为-0.52亿元。
　　2023年，公司营业收入现金比为79.49%。
　　营运能力方面，2023年，公司公司总资产周转率为0.21次，上年同期为0.24次（2022年行业平均值为0.15次，公司位居同行业2/10）；固定资产周转率为8.47次，上年同期为8.66次（2022年行业平均值为21.70次，公司位居同行业7/10）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为2.18次、1.34次。
　　2023年，公司期间费用为1.30亿元，较上年同期减少457.61万元；但期间费用率为25.14%，较上年同期上升4.55个百分点。其中，销售费用为12.08万元，管理费用同比下降7.0%，财务费用同比增长7.57%。
　　资产重大变化方面，截至2023年年末，公司其他应收款(含利息和股利)较上年末减少55.97%，占公司总资产比重下降5.55个百分点；应收账款较上年末增加45.41%，占公司总资产比重上升3.97个百分点；合同资产较上年末增加7.24%，占公司总资产比重上升3.23个百分点；货币资金较上年末减少23.13%，占公司总资产比重下降1.17个百分点。
　　负债重大变化方面，截至2023年年末，公司短期借款较上年末减少40.23%，占公司总资产比重下降9.98个百分点，主要系公司缩减短期融资规模；长期借款较上年末增加539.02%，占公司总资产比重上升4.56个百分点，主要系公司扩大长期融资规模；应付账款较上年末增加25.93%，占公司总资产比重上升4.37个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加22.36%，占公司总资产比重上升2.03个百分点。
　　从存货变动来看，截至2023年年末，公司存货账面价值为3.34亿元，占净资产的30.73%。根据财报，公司本期没有计提存货跌价准备。
　　在偿债能力方面，公司2023年年末资产负债率为54.14%，相比上年末上升0.49个百分点；有息资产负债率为23.89%，相比上年末下降4.84个百分点。
　　2023年，公司流动比率为1.35，速动比率为1.07。
　　年报显示，2023年年末公司十大流通股东中，新进股东为申万宏源证券有限公司、光大证券股份有限公司，取代了三季度末的刘民晶、李东清。在具体持股比例上，李吉军、潘建华持股有所上升，孟晓凤持股有所下降。
　　筹码集中度方面，截至2023年年末，公司股东总户数为1.23万户，较三季度末增长了788户，增幅6.86%；户均持股市值由三季度末的23.68万元上升至24.09万元，增幅为1.73%。
　　指标注解：
　　市盈率
　　=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
　　市净率
　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
　　市销率
　　=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
　　市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）