近段时间多地楼市政策进一步加码。出台房产新政、推出住房“以旧换新”、多地取消限购、下调公积金贷款利率等。从市场反应来看，政策“组合拳”效果显现，多地房地产市场活跃度增加。
　　8月12日，成都市住建局发布《关于进一步优化住房交易相关政策的通知》(简称《通知》)，进一步优化住房交易相关政策。通知指出，在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房；在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。另外，在成都市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
　　8月7日，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》(简称《通告》)。《通告》的出台明确了深圳商品房收储模式，对深圳楼市去库存、稳市场起到积极作用的同时，也有助于市场情绪的恢复，增加保障性住房供给。
　　根据中原地产研究院统计，截至7月30日，全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅、用作保障房的政策。
　　可以看到，“一揽子”优化和调整房地产政策发布后，各地积极响应落实房产新政，并“因城施策”调整房地产政策。具体来看，浙江新推地块实施“计容新规”，得房率或达120%；合肥安居集团申报《住房租赁运营管理服务规范》地方标准获批立项；郑州发布《郑州市配售型保障性住房管理办法(试行)》；安徽东至县出台购房补贴政策，首套新房补贴最高达2%等。
　　中泰证券分析师由子沛表示，重点城市“认房不认贷”放宽后，限购政策也逐步松动。当前，房地产行业政策持续推动，销售有望探底企稳，板块估值较低，值得重点关注。
　　“基本面底部特征显现，板块持续反弹具备逻辑。”方正证券分析师刘清海指出，在政策的加速传导下，地产底部特征显现，股价对利好反应显著，基本面端二手房成交活跃，土拍热点频现，政策端“收储”加速推进信号释放，行业有望由局部企稳向全局扩散。标的方面，刘清海建议关注：我爱我家、新城控股、龙湖集团、建发国际集团。
（文章来源：金融投资报）