上证报中国证券网讯（记者宋薇萍）4月14日晚间，百联股份发布2024年年报。报告显示，公司主业转型稳步推进，并在盘活存量资产、推进资产证券化和提升服务消费品质等方面深耕，实现经营发展的提质增效，全年实现营业收入276.75亿元；归母净利润15.67亿元，同比大幅提升292.73%。公司表示，2024年归母净利润同比实现大幅增长，主要原因系公司发行华安百联消费REIT取得投资收益所致。
　　深化资产证券化布局，锚定长期资本价值
　　受到市场普遍关注的是，百联股份作为上海国资企业改革的排头兵，率先构建起“公募REITs+类REITs”的资本运作体系，开拓商业不动产证券化的创新范式。报告期内，公司积极响应上海市“REITs20条”政策号召，推动华安百联消费REIT于2024年8月正式在上交所挂牌上市。这不仅是公司金融创新的一大突破，也体现了公司在探索第二增长曲线方面积极作为，不断盘活存量资产、优化资本结构。2024年12月，该公募REITs项目进行了首次投资者分红，折算年化分派率达5.66%。
　　同时，公司还积极落实类REITs存续期管理，以百联金山购物中心、百联川沙购物中心为标的，正式设立“中联上海证券-百联股份第一期资产支持专项计划”，形成存量资产提质增效的标准化解决方案。这一举措不仅为公司运营注入增量资金，助力公司优化财务结构，更凭借专业的运营管理，提升了资产价值，从而有力地增强了市场信心。
　　市场人士认为，作为上海国际金融中心建设的重要实践载体，百联股份以REITs为纽带，贯通商业地产“开发-运营-资本化”价值链，既破解重资产转型难题，又为国企改革提供创新样本。特别是在当前商业地产结构性调整的周期中，通过资产证券化锚定长期资本，不仅能构建起抗周期能力，更为行业转型升级注入强心剂。
　　紧跟消费新风向，探索商业服务新路径
　　为积极顺应商品消费向服务消费转变的新趋势，过去一年，百联股份积极探索商业服务新模式，以服务消费提质扩容，树立品牌行业标杆。报告期内，公司的百联特色服务以全龄友好的建设模型为根基，以定制化、场景化、个性化的服务纵向开拓，并横向开拓了家庭友好、女性友好、银发友好、年轻友好、社区友好、国际友好、宠物友好、无障碍友好等多元化的服务模式。
　　同时，百联股份积极践行服务创新理念，致力打造社区友好型服务，全力升级“一刻钟便民生活圈”建设。公司通过丰富多样的活动形式，为社区居民提供更加便捷、贴心的服务体验；同时以百联曲阳购物中心为试点，加快推进百联西郊购物中心、百联南桥购物中心、百联滨江购物中心、百联临沂购物中心4家门店的创新业态和服务模式升级。
　　百联股份表示，未来，公司将立足于高质量发展，持续推动服务消费向更高水平迈进。公司将以创新为引领，通过创新消费场景、优化服务体验，进一步激发消费新潜力。与此同时，公司将继续敏锐地洞察消费市场前沿趋势，借助消费基础设施REITs这一创新金融工具，为整个行业探索新的发展模式，为消费升级持续贡献力量。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）