9月28日晚间，华润万象生活发布收购目标公司股权的公告，披露其收购祥生集团旗下诸暨祥生全部股权及浙江祥生2%股权，交易代价暂定约人民币10.37亿元。

　　此次收购祥生旗下物业，是华润万象生活今年来的第四次“出手”。在此之前，华润万象生活已斥资35.76亿元，收购禹洲物业、四川九洲(51%股权)以及中南物业等3家物业企业。
　　拟10.37亿元收购祥生物业
　　据公告显示，于公告发布日当天，买方创润发展(华润万象生活全资附属公司)与卖方Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited、Goldenfinger Hong Kong Limited订立股权转让协议，其中卖方两家公司均由祥生集团创始人陈国祥最终实益拥有。据此协议，买方拟收购卖方分别持有的诸暨祥生全部股权及拟转移债务，以及浙江祥生2%股权，暂定代价约为人民币10.37亿元，最终代价扣除拟转移债务约2.07亿元后，买方仅有责任最终支付现金不高于8.3亿元。
　　需要注意的是，诸暨祥生持股98%浙江祥生。因此待收购事宜结束，华润万象生活将100%控股诸暨祥生以及浙江祥生。
　　资料显示，诸暨祥生、浙江祥生以及浙江祥生的附属公司及分公司于浙江、安徽、江苏省等多个地区分别拥有超过2350万、1480万、110万㎡在管面积、合约面积以及在途面积。
　　华润万象生活表示，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力以及扩大服务范围，提升集团区域协同价值。
　　今年已第四次出手收并购
　　今年以来，华润万象生活在物业企业收并购方面动作频频。据公司2022半年报显示，截至2022年6月底，华润万象生活已收购禹洲物业、四川九洲(51%股权)以及中南物业等3家物业企业。加上此次收购祥生旗下物业，华润万象生活今年来已第四次“出手”。
　　其中禹洲物业是上市房企禹洲集团拟分拆的上市主体“禹佳生活服务”的全资子公司之一，主营住宅物业管理服务；而江苏中南全称为江苏中南物业服务有限公司，一般被称作中南物业，也就是于2021年11月通过港交所聆讯的中南服务的运营主体。
　　据悉，华润万象生活上半年因上述收购事项新增在管面积7285万㎡，加上此次收购祥生集团旗下物业后，通过收并购拟共新增在管面积约9635万㎡。
　　半年报中提及，未来华润万象生活拟加速扩大公司的规模，计划选择性收购具有互补优势或具有一定运营规模、盈利能力的物业管理及商业运营服务提供者，或与之建立股权合作。
　　在中期业绩会上，华润万象生活总裁喻霖康表示“收并购市场永远都有机会；希望通过多措并举并购，来提升和扩大规模”。不过他也指出，公司不会为了并购而并购。
　　据了解，华润万象生活的目标是要在“十四五”期间进入物业管理的第一梯队，在管面积超过4亿㎡。截至2022年6月30日，华润万象生活住宅及其他物业管理业务覆盖全国136个城市，合约面积约3.23亿㎡，在管面积约2.45亿㎡，在管面积较2021年底大幅增长0.98亿㎡。
（文章来源：南方都市报）