据克而瑞数据显示，2022上半年，广州全市110-144㎡改善型住宅网签成交总计10570套，比刚需型住宅成交量还高。目前，信贷环境的优化进一步促进了“卖一买一”的改善型客户释放需求，近期落地的二手“带押过户”也更好地节约了卖家的交易时间和交易成本。
　　改善型新盘瞅准目前市场“新机遇”，加快推新计划。比如，计划在10月入市的黄埔新盘，均为大户型设计的中高端改善项目，以吸引东部中高收入客户。
　　近日，黄埔新盘长岭雅居营销中心对外开放，主打建面约160-300㎡大平层的高端改善产品。该项目国庆期间来访超500组，在黄埔新盘热度中位居前三。
　　近两年来，知识城集团共斥资125亿在长岭居拿地，如此大规模的拿地，持续引发市场高度关注。知识城城投集团作为黄埔区广州开发区最早成立的区属国企之一，同时也是国家级双边合作项目——中新知识城的主导者，在业内享有较高声誉。如今，知识城城投集团围绕“千亿级集团”目标，战略升级，开始深度参与房地产开发。
　　长岭雅居作为该集团2022年的重点打造项目，地处长岭居板块，约20平方公里自然保护区环伺，被称为“黄埔区府后花园”。当前，长岭居板块发展处于上升期，不仅坐拥地铁21号线、黄埔有轨电车1号线、北京师范大学实验中学、三甲广州医科大附属妇女儿童医院，伴随未来长岭梦世界(规划)、长岭之门(规划)等商业落地，将呈现更醇熟高端的生活氛围。
　　不同于市场上传统的改善项目，长岭雅居带来建面约160-300㎡的大平层，是广州东稀缺的纯高端改善大盘。层高是长岭雅居大平层产品第一大亮点，据现场销售人员介绍，约160㎡、190㎡户型层高做到约3.25米，200㎡以上户型层高则做到了约3.5米。
　　再者则是“超广角”的空中院落及宽阔的主卧观景面，超越了传统阳台的空间尺度。长岭雅居标准阳台起步就2.4米深，宽度超8米。约190㎡大平层，空中花园进深就约3.8米，主卧观景面超8米，在黄埔区改善盘中也极少有。
（文章来源：南方都市报）