保利发展(600048)31日盘中快速下探封跌停，截至发稿，该股报13.8元，跌停板上封单超2.5万手。
　　公司三季度报告显示，前三季度实现营业收入1563.76亿元，同比增长12.99%；归属于上市公司股东的净利润130.94亿元，同比下降3.61%；单第三季度，公司实现营业收入456.53亿元，同比下降5.82%；归属于上市公司股东的净利润22.68亿元，同比下降30.96%。
　　公司表示，前三季度，全国商品房销售面积10.1亿平方米，销售金额9.9万亿元，分别同比下降22.2%和26.3%；全国房地产开发投资10.4万亿元，同比下降8.0%；全国房屋新开工面积9.5亿平方米，同比下降38.0%；竣工面积4.1亿平方米，同比下降19.9%。截止三季度末，全国商品房待售面积5.4亿平方米，同比增长8.1%。政策方面，中央在“房住不炒”的基本政策方针下，以“稳定房地产市场”为重要政策方向，出台一系列“保交楼、稳民生”举措，并通过降低首套房贷款利率、允许地方“一城一策”灵活运用信贷政策等方式，合理支持刚性和改善性住房需求的释放。各地政府积极响应中央号召，政策出台频次加大，适用城市能级提升，在一定程度上起到稳定楼市、释放积极信号的作用。但因宏观经济承压、叠加疫情反复影响，市场低迷态势尚未得到有效扭转，行业仍未筑底企稳，市场信心修复仍需时间。
　　万科A(000002)今日大幅下探，截至发稿，该股跌近6%；10月份以来，该股已累计下跌约24%。港股万科企业(02202，HK)亦大幅跳水，一度跌超9%，目前跌约8%。
　　万科A三季度报告显示，第三季度公司实现营业收入1307.6亿元，同比增长25.3%；实现归属于上市公司股东的净利润48.3亿元，同比下降14.4%。其中，房地产开发业务结算面积为951.3万平方米，同比增长28.1%，贡献营业收入1169.2亿元，同比增长26.1%。
　　1-9月，公司累计实现营业收入3376.7亿元，同比增长24.4%；实现归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。其中，房地产开发业务结算面积为2261.5万平方米，贡献营业收入2958.0亿元，同比分别增长21.7%和24.8%。
　　公司表示，前三季度归属于上市公司股东的净利润增速低于营业收入增速的主要原因在于毛利率下滑。受近年来结算项目地价占售价比上升的影响，2022年前三季度，公司开发业务结算毛利率由2021年同期的23.9%下降至20.7%，扣除税金及附加后的结算毛利率从2021年同期的18.7%下降至16.5%。
　　对此，招商证券指出，全年看，开发业务方面，结算量价双增预期下，全年收入增速有望超20%，同时毛利率处于头部偏低位置，下探空间或有限；经营业务方面，在物管及物流业务高增长背景下，或对整体收入增速提供支撑，同时利润率伴随多元化业务逐步成熟有望持续改善。综合来看，考虑到行业政策优化、未来竞争格局改善以及多元化业务逐步迈入收获期，持续看好公司中长期价值，维持“强烈推荐”评级，目标价25.57元/股(对应2022年PE12x)前三季度利润增速受开发毛利率持续下探拖累但仍为正，全年看营收有望维持20%增速。
　　此外，格力电器(000651)今日低开低走，截至发稿，该股跌超5%失守30元整数关口。
　　格力电器30日晚间披露的第三季度报告显示，前三季度，公司实现营业收入1474.89亿元，同比增长6.77%；归属于上市公司股东的净利润183.04亿元，同比增长17%；单第三季度，公司实现营业收入522.67亿元，同比增长11.01%；归属于上市公司股东的净利润68.38亿元，同比增长10.5%。
（文章来源：证券时报网）