红星资本局消息，10月30日傍晚，龙湖集团(00960.HK)举行投资者会议。龙湖集团创始人吴亚军以新的身份现身，新任董事长陈序平、CFO赵轶一同参会，回应了投资者的疑问。

　　“其实从2021年7、8月份开始，陈序平已经开始执掌公司大盘面。”会上，吴亚军解释其辞任缘由，认为三季度以来龙湖的销售已经开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划准备，现在辞任是一个比较好的时机。
　　龙湖新任董事长陈序平则向投资者们大致规划了龙湖集团未来发展方向。
　　创始人吴亚军：
　　卸任董事会主席，转任战略发展顾问
　　10日28日晚间，龙湖集团公告称，公司创始人吴亚军因年龄及身体原因辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，转任公司战略发展顾问；现年40岁的集团CEO陈序平接任董事长职务。
　　↑龙湖集团公告截图
　　10月30日，龙湖集团投资者会议上，吴亚军表示，过去三年，其一直在安排能够接班的人，直到今年才正式宣布。“今年中期业绩前后，我就准备交给他了，但8月初龙湖遭遇做空，销售额也没有回正。三季度以来龙湖的销售已经开始回正，而且年内到期的债务都已经还清，明年到期的也在提前计划准备。现在辞任，我认为是一个比较好的时机。”
　　数据显示，第三季度龙湖集团实现全口径销售金额598亿，同比实现回正。最近一个月，龙湖在北京、上海、合肥等高能级城市获取10块新地，累计投入超108亿元。此外，1至9月龙湖经营性收入达到172亿，实现稳步增长。
　　时机之外，吴亚军决定辞任的另一原因是其身体状况。过去几年，吴亚军一直有糖尿病以及甲状腺减退。“过去几年我的心脏一直心律过快，最近，我出现了心悸，上次去检查的时候医生也没有查出来病因，器质上还没有出问题，担心是神经性的，还要去查。”
　　当有投资者问到下一步她的角色转换时，吴亚军坦言，她会关注公司的商业模式，是否符合生意逻辑、能否寻找新的增长点以及如何规避风险。卸任之后，吴亚军在龙湖的身份转为战略发展顾问，她会与管理层保持沟通，也愿意接受管理团队的咨询。
　　吴亚军表示，将主要从两方面关注公司发展，包括对龙湖商业模式提出建议，以及公司怎么寻求新的利润增长点、怎么规避风险等。其表示将会与管理层保持沟通，也愿意接受管理团队的咨询。
　　最后，她表达了对投资者的谢意。在这位龙湖的大股东看来，买龙湖的债券和股票，是对她的一种嘱托。“所以过去这么多年，我殚精竭虑，随时都惦记着还债务，没有辜负大家。”
　　新任董事长陈序平：
　　未来5年经营性航道利润占比要过半
　　公开资料显示，陈序平毕业于清华大学，2008年作为校招生进入龙湖集团，先后出任集团工程师、工程经理、项目总经理、投资发展部负责人等职位。2016年年底陈序平出任成都公司总经理，2021年7月被任命为集团COO和地产航道总经理，并于7个月后升任集团CEO.如今，陈序平是龙湖集团成立29年来第二位董事长。
　　在投资者会上，接班人陈序平向投资者详细阐述了未来龙湖的发展方向，并提及了去地产化。陈序平表示，未来一年会格外重视现金流的安排，同时在这个前提下保证利润稳中有增。
　　陈序平坦诚，行业的波澜动荡高出他的预期，但好在龙湖已经提前做了铺排，所以“到今天为止，我们仍然能够按照自己的节奏获取土地”。
　　最近一个月，龙湖频繁在北京、上海、合肥、西安等地共拿下10幅地块，拿地金额超过108亿元，成为在北京等城市第三轮集中供地中唯一拿地的民营房企。
　　“未来五年的时间，我们的目标是商业、租赁住房、空间服务、智慧营造这四个经营性航道能够产生的利润占比要过半，收入占整个集团的30%。到那时，应该说龙湖就完成了去地产化。”陈序平称。
　　据龙湖集团披露，2022年1-9月，公司经营性收入达到172亿元，平均每个月有20亿元的资金到账。
（文章来源：红星资本局）