11月1日上午10时，上海的“活化石”地标——虹口区四川北路71号2幢全幢房地产(德邻公寓)在阿里拍卖正式开拍。当前起拍价格5.61亿元，评估价7.01亿元。竞价周期1天，结束时间为11月2日10时。
　　德邻公寓拍卖情况引发多方关注。开拍后，红星资本局立即进入拍卖页面查看。截至记者发稿时，页面显示0人报名，0次出价，359人提醒，1.66万次围观。且暂无优先购买人。报名需交保证金5600万元，加价幅度50万元。
　　↑拍卖页面截图
　　评估报告显示，该大楼建筑面积约1.56万平方米，宗地面积4433平方米，房屋为钢混结构，总共6层。土地产权信息显示，其土地使用类型为商业和办公。其中土地商业使用年限从2006年2月至2046年2月，办公使用年限从2006年2月至2056年2月。
　　德邻公寓目前的所有人为上海摩硕投资有限公司。企查查信息显示，该公司曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行，其股东上海摩誉实业有限公司也已被法院列为限制高消费企业。
　　公开资料显示，德邻公寓系上海挂牌历史保护建筑，建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。德邻公寓不仅是上海最负盛名的外籍精英公寓，还曾汇聚众多文人墨客，成为“文人客厅”，如张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等文人学者曾在德邻公寓中居住；巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等人也慕名而来。因其独特的历史价值及设计风格，德邻公寓于2005年被上海市人民政府评为优秀历史建筑。
　　德邻公寓的保护工作一直备受重视。本次法拍公告标注了标的物已知瑕疵：德邻公寓为第四批公示的上海市优秀建筑、历史保护建筑，为三类保护。优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。
　　↑法拍公告标注标的物已知瑕疵内容截图
　　因德邻公寓近日被拍卖一事受到部分网友关注，10月31日，上海市虹口区房管局发布声明称，对此事高度关注，已将德邻公寓为上海市优秀历史建筑的相关情况向参拍人进行说明，告知其需承担的保护义务。虹口区房管局将持续关注后续工作进展情况，掌握即时动态，督促德邻公寓产权单位严格按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》相关要求落实保留保护工作。
（文章来源：红星资本局）