日前，京基智农(000048)发布第三季度报告。2022年前三季度，京基智农不断落实发展战略，稳步推进产业布局优化，经营成果逐步兑现。财报显示，公司前三季度实现营业收入21.86亿元。其中，第三季度，公司实现营业收入10.91亿元，同比增长255.03%；实现净利润1.38亿元，同比增长221.69%。相较公司二季度单季营业收入6.34亿元，公司第三季度营业收入环比增长72.08%，净利润则环比增长428.57%。

　　行业高景气促业绩增长
　　京基智农整体业绩大幅改善。2022年前三季度，公司累计实现营业收入21.86亿元，其中生猪销售收入14.62亿元，扣非后净利润6,375.55万元，实现扭亏为盈。
　　在行业高景气度延续下，京基智农全年业绩兑现确定性高。京基智农1—9月共销售生猪89.30万头，累计销售收入14.62亿元。按照公司前期制定的全年出栏计划，预计2022年可实现出栏超100万头，2023年出栏超200万头，出栏持续提升将不断增厚公司营收。
　　成本方面，京基智农全面推进配套饲料厂建设，把控原材料供应端，持续推进降本增效工作。目前京基智农旗下徐闻、高州、贺州、文昌配套饲料厂已投产运营，自有饲料厂的推进将进一步助力公司养殖业务提质增效，实现营收规模和盈利能力的稳步提升。
　　作为深耕深圳市场的本地企业，京基智农在实现自身企业价值的同时，也积极承担社会责任，保大湾区“肉篮子”民生供给。三四季度，面对学校开学、节假日来临背景下猪肉供不应求，公司加大出栏量，充分利用产业布局优势，从分布在广东茂名高州、湛江徐闻等地的各大养殖基地有序调运生猪，持续向广东市场供应商品猪，保供稳价惠民生。
　　地产业务稳步去化增厚营收
　　公开资料显示，房地产业是京基智农的战略支持型业务，公司以自行或与第三方专业机构合作等形式对既有的存量土地开发和运营，存量地产项目主要为山海御园及山海公馆项目。据了解，山海御园项目自2021年7月开盘预售，总体量约110亿元货值；山海公馆项目已按既定计划于2022年6月中旬开盘预售，体量约40亿元货值。
　　今年以来，京基智农把握契机，全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作，取得积极成效，房地产业趋势向好，营收结构逐步优化。
　　此前有投资者问及“房地产项目将在何时结转确认收入”。京基智农回应称，公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入，山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年，具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。可以预见，四季度房地产业务逐步确认收入，将进一步促进公司全年业绩向好。
（文章来源：中国证券报·中证网）