地产板块11日盘中发力走高，截至发稿，中天服务、滨江集团、新城控股、金地集团等涨停，华发股份、特发服务涨超7%，保利发展涨超5%，万科A涨近4%。
　　消息面上，11月8日交易商协会官网发布消息称会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。交易商协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
　　此外，中债信用增进公司11月9日发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求。
　　对此，浙商证券指出，2018年10月22日国务院常务会议设立民营企业债券融资支持工具，对有市场需求的中小金融机构加大再贷款、再贴现支持力度，提高对小微和民营企业金融服务的能力和水平。此次交易商协会政策较2018年有三点不同，1)明确提出支持民营地产企业；2)新增直接购买债券的方式；3)明确提出后续会扩容，继此次2500亿元之后还会有后续资金支持民企债券融资。此外，11月9日中债增公司公示项目需求意向表，帮助民企增信融资、打开民企债券融资空间，交易商和中债增公司接连释放供给端融资利好显示出民企融资支持力度在年底有显著加强的趋势。
　　该机构认为，此次交易商对民营房企融资的支持和年内类似政策相比在表态和力度上都有所提升；行业基本面企稳修复需要供需两端政策共同发力，而供给端政策力度的加强会帮助行业筑底企稳和后续修复。板块投资方面，行业中长期逻辑和优质标的不变：此轮周期修复力度较以往周期仍然偏弱，中长期头部地产公司和区域型小而美的公司仍然受益行业供给侧结构变化。
　　国金证券认为，中债增支持民营企业发债能缓解部分房企短期资金压力，但其更多目的或是保交楼；而宽松政策的加速落地，更加利好当前销售投资稳健的房企。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企，如保利发展、中国海外发展。
（文章来源：证券时报网）