老城区如何打破土地、环境等刚性约束，实现新一轮跨越？记者走访位于江苏苏州中心城区、开发于20世纪90年代的苏州高新区狮山商务创新功能片区(以下简称“狮山”)发现，当地以产城融合为抓手，描绘区域能级提升、产业活力迸发、生态环境优美新图景。
　　活力迸发
　　作为改革开放以来苏州西部地区开发最早、现代化程度最高的中心城区，历经30多年发展，狮山老城“精气神”如何？
　　记者从狮山国际会议中心过街天桥连廊俯瞰，施工中的苏州科技馆·工业展览馆雏形初显，建成迎客的苏州博物馆西馆优雅大气，212米高的天都大厦直通云霄……狮山聚力打造现代服务新高地、产业科创新标杆、人文宜居新城区，在高标准规划引领下，迸发新活力。
　　狮山集聚苏州西部约八成商业资源，吸引近12000家服务业企业落户。记者采访发现，文化旅游与商贸消费相结合的城市脉络日渐清晰，美食广场、商业综合体、商业中心布局得当，文旅商资源有机联动、整合融通；苏州首个潮玩项目首店集群——潮派商业街，引入动感轮滑台球俱乐部等近40家首店品牌；龙湖狮山天街引进多家潮牌首店，全年客流量达2600万人次，销售额超22亿元。
　　向“空中要财富”，发展楼宇经济，打造“立起来的开发区”，是破解土地资源稀缺的有效路径，也是导入产业、聚集人气、提升区域竞争力的现实选择。目前，狮山拥有规模以上楼宇项目51个，“亿元楼宇”14个，形成“银行+保险+资本+信息平台+科学研究”的“五位一体”创新服务高地。
　　入驻狮山科技馆的金融创新企业苏州朋友保科技有限公司创始人兼CEO陈麒百说，企业开发绿色能源保险产品，面对近百亿规模市场，未来将呈几何级增长。
　　产业图强
　　在狮山，以科技创新助力传统制造业高端化、无线化、自动化转型的案例不胜枚举。
　　莱克电气股份有限公司是一家以生产家居清洁、空气净化设备为主营业务的家电企业。车间负责人告诉记者，以数字化生产解放员工双手，原本需9名操作工完成的工作如今只要一台机器，生产时间从40秒缩短至9秒。
　　走进和枫科创园，充满科技感的崭新写字楼跃然眼前。百度VR(苏州)赋能中心展厅内，工作人员穿戴VR设备，演示最新VR实景成果；南京大学数字创新研究院里，科研人员们忙于讨论数字化应用场景……数年前，这里的10多幢建筑，容积率仅0.586，栖居着物流、装修等200余家企业，产业结构、产出效益“双低”。如今，和枫科创园建有6幢高层研发中心、1幢展示中心和1幢商业服务中心，容积率达2.57，引入数字技术、新一代信息技术等龙头项目20多个。
　　由于开发较早，狮山率先遭遇产业升级挑战，一系列破题之举大刀阔斧。
　　总面积约741亩的总部经济产业园建设如火如荼，这里曾是一片旧厂区，亩均税收长期在二三十万元低位徘徊。当前，一个集总部办公、创新研发、高端商务配套于一体的百亿级总部园区初具雏形，已引进总部项目10个，计划新增上市公司总部15家以上，建成后预计实现亩均税收200万元。
　　狮山商务创新区党工委书记、狮山横塘街道党工委书记沈明生表示，瞄准产业兴区，该区将围绕生物医药、集成电路、数字经济等重点领域引入更多市场主体，加速形成优势产业集群。
　　环境升级
　　多渠道、多手段解决难点、痛点问题，是营造优质发展环境的必选项。近年来，狮山推进大运河保护传承利用，打造滨水公共空间，建设8.8公里滨河慢道和生态绿廊；建设休闲公园、体育运动公园等文化休闲设施，优化生态环境，提升居民生活品质。
　　恒隆通信技术有限公司是一家综合型信息网络技术服务商，公司董事孙国意说：“企业在狮山扎根13年，业务遍及全国多地，但我们从没想过离开。这里环境优美、生活便利，公司高管都安了家。”
　　索山桥畔，沿大运河岸线徒步，记者与一栋白色建筑不期而遇。这是原苏州高新区污水处理厂迁建项目——狮山水质净化厂，也是苏州市区首座全地下式水质净化厂。该厂广泛应用水源热泵、磁悬浮风机等低碳技术产品，避免了环境污染，降低了运维成本。净化厂外部被设计成公园绿地，发挥环境效益和社会效益。
　　狮山还围绕“15分钟便民生活圈”，打造一批极具水乡文化特色的微缩“口袋公园”，实现山水生态与城市建设的有机融合。狮山横塘街道党工委副书记、办事处主任朱飞说：“城市建设不能一味水泥钢筋化，而要契合民生需求，适时、就近营造一批生态有氧品质空间，让居民在家门口就能享受到城市园林的文化熏陶。”
（文章来源：新华财经）