3月8日，越秀服务(06626.HK)发布2022年度业绩并召开业绩说明会。2022年，越秀服务营业收入达24.86亿元，同比增长29.6%，其中，物业管理服务收入为8.12亿元，同比增长26.3%，社区增值服务收入同比大增47.1%至6.50亿元，非业主增值服务收入为4.79亿元，同比增长40.8%。公司去年毛利率为27.3%，股东应占盈利为4.16亿元，同比增长15.7%。董事会建议宣派年度末期股息每股0.109港元(相当于每股人民币0.096元)。

　　截至2022年底，越秀服务在管项目323个，总在管面积5169万平方米，合约管理项目387个，合约面积7060万平方米，形成了以粤港澳大湾区为核心，华东、华中、北方和西部四大区域为重要支撑的全国化布局。
　　2022年，越秀服务新签约项目84个，新增合约建筑面积1309万平方米，新增外拓面积843万平方米，同比增长138.5%。公司首次进入天津、昆明、福州、南宁、丽江等城市。同时，公司中标广州新文化馆、烟台西海岸医院等项目，拓展在场馆以及医院等方面的业态，提升对不同业态的服务能力。2022年10月，越秀服务收购广州长隆集团旗下广州市秉信物业管理有限公司100%股权，总对价950万元，新增合约面积约79万平方米，为上市以来首单收并购。
　　此外，越秀服务去年中标福州地铁2号线、长沙地铁6号线、青岛地铁4号线和丽江地铁1号线等TOD物业管理服务项目，成功走出广州，实现TOD物业管理业务的外拓突破，为公司TOD物业管理市场化和规模化的发展进一步夯实基础。
　　据介绍，越秀服务深入培育“生活、美居、经纪、科技、社商”五大业务平台，向客户提供高质量的增值服务，致力为客户打造全方位服务生态体系。去年，公司丰富新零售业务的产品供应类别，有效提升新零售业务的交易量。打造自有品牌“越福到家”，向业主提供清洁、保姆、维修等多元化的到家服务。经纪业务方面，公司在发展车位协销业务的基础上，年内首次尝试买卖停车位使用权，更好地把控车位销售时间及定价，扩大公司的收入来源并提高盈利。越秀服务亦开拓智能化业务，向新开发的楼宇提供智能产品、视频监控软件系统开发服务和相关设计及咨询服务，推广智能楼宇综合解决方案。
（文章来源：中国证券报·中证网）