美国联邦储备委员会宣布加息25个基点后，香港金管局23日随即提高贴现窗基本利率25个基点至5.25%，但汇丰、恒生、渣打、中银等香港主要银行没有跟随，仍维持利率水平不变。
　　业内分析认为，本轮加息结果符合市场预期，但香港主要银行并没有同步调整利率，尤其是与按揭相关的最优惠利率维持不变，对香港金融市场释放了积极信号，楼市利好情绪升温。由于香港银行的加息幅度远落后于美联储加息步伐，未来有可能追赶加息，利率水平仍有向上压力。
　　香港金管局对本次加息的表态较为谨慎。金管局称，虽然本次加息在市场预期之内，但未来一段时间美国的利率走势仍然存在较大的不确定性。过去一年持续加息对美国经济及通胀的影响有待观察，而近日个别美国银行的财政状况和流动性问题可能引起信贷收紧，是否会进一步影响经济活动并左右货币政策仍有待评估。
　　汇丰银行在行业中最先宣布不加息，维持最优惠利率5.625%不变。消息一出，香港地产行业积极响应。
　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储最近两次加息幅度明显放缓，令投资物业成本降低，香港物业或将再次成为投资者的避险工具，预计中等价位物业投资者的占比将增加至两成。
　　陈永杰认为，年初以来，全面通关等利好因素，提振了楼市信心，交易气氛得到恢复。这次大型银行决定维持最优惠利率不变，可为楼市带来正面支持，尤其是中小型单位物业。
　　数据显示，截至3月21日，香港今年一手房成交量超过2700宗，千万港元或以下占约77%，预计在降低首套房印花税的政策配合之下，成交量将会进一步提升。
　　利嘉阁按揭董事总经理黄咏欣认为，从目前各项数据看，年内最多再加息0.25%，但降息概率不大，香港银行可能还要跟随加息一次。但由于上周多家大型银行已先行下调二手物业按揭的锁息上限，预计可抵销未来加息的影响。
　　楼价方面，黄咏欣表示，利率不变对楼市有正面影响，业主供楼负担暂未增加，买家也会更安心入市，预计下半年楼价会有较明显升幅，全年可望上涨10%。
　　金管局表示，港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高的水平，对银行借贷利率波动需要做好准备。尽管外围市场波动，香港的金融货币市场运作畅顺，多年来建立的银行体系仍然稳健，联系汇率制度继续行之有效。
（文章来源：新华财经）