新华财经北京3月29日电(王菁)新能源领域REITs同步上线。29日，中航京能光伏REIT和中信建投国家电投新能源REIT在上交所上市，两券开盘价分别为10.798元和9.889元，收涨12.37%和1.94%，首日成交量分别为21.41万手和52.24万手，换手率为34.52%和26.28%，市场表现平稳向好。从持有人结构看，两券机构投资者占比均超90%，成为其上市后平稳运行的“压舱石”。
　　自2021年6月份首批公募REITs试点项目上市以来，截至3月28日，已发行上市项目共25单，合计募集规模超800亿元，资产类型覆盖高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、污水处理、生态环保、清洁能源等。
　　随着首批新能源公募REITs的加入，公募REITs市场规模稳步扩大，资产类型持续丰富。中航京能光伏REIT为我国首单光伏项目公募REITs，与中信建投国家电投新能源REIT一同作为全国首批新能源公募REITs的成立与发行，是为清洁能源领域重资产行业探索资产融资新模式，也是为资本市场支持实体经济打通绿色金融渠道。
　　根据此前披露的公告，中航京能光伏REIT成立规模29.346亿元，总发售份额3亿份。其中，战略配售部分中，41家战略投资者有效认购基金份额2.37亿份，认购金额约23.18亿元，占总份额的79%；网下认购部分中，共81家机构252个有效配置对象认购基金份额54.09亿份，网下投资者配售比例0.82%；公众认购部分中，有效认购份额29.86亿份，公众投资者配售比例0.63%。
　　公告称，机构投资者持有的场内基金份额占场内基金总份额的97.42%，个人投资者持有的场内基金份额占场内基金总份额的2.58%。
　　中航京能光伏REIT招募说明书显示，该产品的基础设施资产为陕西榆林的300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目，底层资产近三年营业收入和经营净现金流相对稳定。良好的现金流可在未来有望带给产品较好的预计现金分派率，项目的稳健经营将为投资者带来持续稳定的收益回报。
　　而中信建投国家电投新能源REIT方面，发行也受到网下投资人的追捧。中信建投证券相关人士介绍称：“本项目是我国首个网下认购突破千亿的公募REITs项目，再创我国公募REITs市场新高。同时，网下询价的机构中，保险机构报价金额占比高达59.02%，远高于已发行项目平均值，体现出市场长资金对本项目长远投资价值的认可，未来有望进一步引导保险机构等长期价值投资机构参与公募REITs市场。”
　　此外，统计数据显示，我国产权类REITs对应现金流分派率平均为3.46%，特许经营权类REITs对应现金流分派率平均为8.39%。现金流持续稳定，底层资产运营成熟稳定，长期投资回报良好，未来潜在增长空间等优点正是构筑REITs长期投资价值的核心。
（文章来源：新华财经）