中证网讯(记者林倩)作为近年来新兴的金融产品，公募REITs不断扩容，在盘活存量资产、拓宽社会资本投资渠道、提升直接融资比重等方面发挥了重要作用。德邦证券资产管理有限公司(简称德邦资管)长期深耕公募REITs领域，已有多只集合和单一产品参与REITs项目投资，投资策略包括网下询价认购、网上打新、二级交易、大宗交易等，积累了丰富的实操经验。
　　德邦资管相关负责人表示，目前我国符合现有公募REITs上市类别的存量资产储备丰富，据不完全统计，目前国内基础设施存量资产总值已超过100万亿元，即使只拿出其中10%的资产，通过REITs方式转化所产生的市场规模也有10万亿元。无论是地方政府、国央企，乃至民企等均普遍关注和高度重视公募REITs这一创新产品。可以预期的是，未来将有更多类型的资产逐步入围公募REITs发行范围。
　　作为在资产管理领域深耕十余年的综合金融服务商，德邦资管会将REITs作为大类资产配置的重要资产类别，加大投资力度，在REITs投资的各个阶段开发不同产品，例如积极布局类REITs和Pre-REITs，提前储备优质资产。
　　多年ABS业务积累投融资联动两端发力
　　资产证券化(ABS)一直以来都是德邦资管的特色及优势业务，多年的业务积淀和客户储备也为现阶段发展公募REITs业务赋予了更大的展业优势。
　　德邦资管上述相关负责人介绍称，公司在人才、项目等方面做了充足准备，成立“REITs及资本市场部”，专门负责公募REITs、类REITs、Pre-REITs等项目承揽、承做。同时，研究部也设有另类研究小组，针对拟上市和已上市REITs，整合融资端的项目实践经验以及研究部信用研究和权益行业研究团队力量，对相关标的进行深度研究，以价值投资理念精选REITs，为投资者输出优质的REITs投资服务。
　　“依托自身综合金融优势，德邦资管探索多样化路径参与公募REITs市场，在积极获取管理人机会的同时，在公募REITs投资端发力，从打新、二级市场投资等方面加大对公募REITs类优质资产的参与，以多种方式服务实体经济。”德邦资管上述相关负责人进一步补充道。
　　多项重磅利好政策公募REITs向阳而生
　　国内基础设施资产类型丰富、存量规模巨大，政策利好频发。近期，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作，同时中国证券投资基金业协会(简称中基协)正式发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》，对私募投资基金从事不动产投资业务作出规范，系列政策的出台有利于进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势。
　　2022年市场行情跌宕，作为兼具固收产品收益稳定性和权益产品增值性的全新标准化投资品种，公募REITs上市以来走出了独立于股债的特有行情，与其他大类资产的相关性较弱。德邦资管相关负责人表示，在资产配置方面，公募REITs风险适中，能够在一定程度上分散组合风险、优化组合投资、增厚投资收益。随着后续REITs市场的不断扩容和投资者认知的持续提升，REITs品种在投资组合中的配置价值也会逐步提升，发挥其“另类”价值。
　　展望未来，作为公募REITs市场的积极参与者，德邦资管将继续深耕公募REITs领域，积极布局一级投资，密切关注二级机会，推动另类投资能力的持续提升，让投资人共享基建红利。
（文章来源：中国证券报·中证网）