停牌超过一年的融创中国(01918.HK)周四(4月13日)终于复牌。
　　复牌首日，融创股价大幅度走低，开盘即跌58%。截至发稿，该公司报1.95港元，跌55%。
　　受宏观经济波动、行业调整、信用环境变化等因素影响，融创中国2021年下半年流动性紧张加剧，其自2022年4月1日起停牌，并于2022年5月出现债务逾期。
　　融创从接获复牌指引到完成复牌用时9个月，期间完成了年报发布及部分境内债务展期，公布了境外债务重组方案等。
　　融创清盘呈请尚未撤销
　　根据复牌公告，融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩刊发均已完成。
　　财报显示，2022年融创合同销售额1693.3亿元，实现收入约967.5亿元。截至2022年年底，融创资产总额约10902亿元，现金余额约375.4亿元。
　　债务重组方面，2023年1月3日，融创房地产集团有限公司发布公告称，总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。
　　同时，融创约百亿美元规模的境外债重组，于今年3月28日发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。
　　值得关注的是，截至目前，融创清盘呈请尚未撤销。2022年9月8日，债权人陈淮军向香港法院提交对融创的清盘呈请。据融创公告，清盘呈请聆讯延期至2023年6月14日。
　　内地开发商今年销售复苏
　　根据国际投行富瑞最新的观点，内房股2022年度业绩大致符合预期，毛利率受压及库存拨备持续令盈利受压，但相信随着销售回升，经常性收入增加，市场回稳亦带动内房股的估值。
　　富瑞称，内房开发商今年业绩料有改善，继续偏好在一、二线城市拥有大量土储，以及在投资物业涉猎广泛的开发商。
　　富瑞指出，今年内地经济动力逐渐增强，相信对内房开发商来说，主调是销售复苏及行业整合，经营性收入增加及行业估值重估。
　　瑞银财富管理投资总监办公室最新的观点表示，中国100大开发商3月住房销售同比及环比分别增长28%和42%，超市场预期。 3月销售业绩带动一季度销售同比温和增长2%，优于瑞银对全年销售下降5%-10%的预期。
　　瑞银估计，今年二季度同比住房销售增长应更强劲，全年增长或优于预期。
（文章来源：财联社）