【大发地产：尚未支付2023年4月优先票据的未偿还本金额1亿美元及其应计未付利息】
　　大发地产发布公告称，其尚未支付2023年4月优先票据的未偿还本金额1亿美元及其应计未付利息。由于2023年4月优先票据已于2023年4月28日到期，因此该票据目前已于香港联交所除牌。
　　“2023年4月优先票据”票面利率为13.5%，自2022年4月6日开始暂停买卖。大发地产曾向美元债持有人发起同意征求，试图就该票据契约中的违约事件条款进行修订，以剔除因 2022年1月票据发生违约或违约事件而导致各批次票据的任何违约或违约事件。
　　点评 ：资料显示，大发地产是一家从温州搬到上海的百强地产商。大发地产的规模扩张进程，比多数房企来的晚很多。2015年创始人葛和凯辞去管理层职位，其子葛一旸正式接手大发地产，任大发地产总裁，后出任董事会主席。
　　这位年轻的80后掌舵者，在担任大发地产总裁没多久，便喊出了5年实现3000亿元销售目标的口号。那一年（2017年），大发地产销售额也仅仅40多亿元。大发地产的经营风格变得十分激进，2019-2020年，大发地产分别新增25幅、22幅地块。为了做大规模，同时拿到更多的扩张资金，2018年，大发地产成功在港交所上市，这似乎也让葛一旸有了更多的底气。
　　然而，时过境迁，大发地产并没有如其所愿踏入千亿阵营，反而倒在了这场"黑铁时代"中。2022 年大发地产仅实现累计合同销售金额60.23亿元，同比下滑高达 84%，远高于同期行业平均下滑水平，与其所喊口号相比更是天差地别。
　　更为致命的却不止于此，前不久大发地产因未能够如期刊发2022年年度业绩，已于 2023 年 4月3日正式停牌，结合2022年同时期诸多房企未能如期刊发2021年年报的情况及后续来看，不难想象大发地产如今的艰难境遇。
　　【合景泰富集团：未按时偿还2.12亿元担保债务，或触发超300亿债务还款】
　　近日，合景泰富集团（01813.HK）披露有关债务的消息。公告称，2023年4月28日，合景泰富拖欠的附息银行及其他借贷的本金总额人民币2.12亿元尚未根据预定还款日期偿还，因此触发若干长期附息银行及其他借贷人民币311.63亿元须按要求偿还。
　　合景泰富表示，公司正在和借款主体及债权人积极沟通还款计划，上述债务提前偿还的可能性极低，同时会和其他债权人保持紧密沟通，妥善处理集团债务。
　　据悉，合景泰富此前已经对债务进行展期，还被穆迪、惠誉和标普三大国际评级机构相继列入评级下调观察名单和评级负面观察名单。
　　点评：从短债规模来看，截止2022年年末，合景泰富的短债规模达到了203亿元。其中，其一年内需偿还的银行及其他贷款为75.81亿元；一年内到期的境内公司债52.02亿元；一年内到期的境内公司债为52.02亿元。
　　而同期，合景泰富的剔除受限资金后的现金及现金等价物为77.15亿元，规模上根本无法与短债相提并论，在无法覆盖短债的同时，其资金缺口就达到一百多亿元。
　　在美元债方面，去年成功对3笔合计13.7亿美元的美元票据进行整合后，合景泰富目前存续的美元债由9笔转换为8笔，合计约为36.98亿美元，均为半年付息，付息压力不会消失。
　　【昆明城投：被纳入失信被执行人名单】
　　根据中国执行信息公开网查询结果，截至2023年4月26日，昆明市城建投资开发有限责任公司（简称“昆明城投”）被纳入被执行人案件共3件。公司被列为失信被执行人且公司董事长兼法定代表人被列入限制消费人员名单。此外，2023年4月以来，公司新增4笔融资租赁合同纠纷和1笔借款合同纠纷开庭公告。
　　点评：根据最新季报的数据，截至2023年一季度末，昆明城投总资产732.87亿元，总负债430.20亿元，资产负债率58.70%。其中流动负债171.93亿元，账上资金8.96亿元，现金比率只有0.05。
　　联合资信于2022年6月给予昆明城投主体长期信用等级为AA+。评级报告评级观点指出，昆明城投是昆明市重要的土地整理开发和基础设施建设主体。联合资信对昆明城投的评级反映了其在经营环境、政府支持和土地整理开发资源等方面的优势，同时联合资信也关注到，该公司资产流动性较弱、债务负担较重且短期偿债压力大、存在或有负债风险等因素对其整体偿债能力带来的不利影响。
　　【阳光城：“20阳光城ABN001优先A”仅兑付部分利息，“20阳光城ABN001优先B”未兑付本息】
　　阳光城集团股份有限公司公告，截至票据一般兑付日及回售行权日2023年4月27日，债务人、差额支付承诺人、回售和赎回承诺人未能按时足额兑付本期票据本息及回售票据本金。“20阳光城ABN001优先A”仅兑付了部分利息，“20阳光城ABN001优先B”未兑付本金和利息。
　　此前，根据《阳光城集团股份有限公司2020年度第一期资产支持票据募集说明书》及相关交易文件约定，本期资产支持票据的本息兑付日为2023年4月27日。同时，“20阳光城ABN001优先A”的部分投资人行使了票据回售权，票据回售行权日为2023年4月27日。截至上述支付日，债务人、差额支付承诺人、回售和赎回承诺人未能按时足额兑付本期票据本息及回售票据本金。
　　点评：根据阳光城4月11日披露的最新未支付债务情况，目前公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额448.50亿元，其中：涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计209.00亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计10.15亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计182.38亿元。
　　阳光城表示，公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。但从资产支持票据无法按期足额兑付本息的情况来看，阳光城债务化解未取得实质性进展。
（文章来源：财联社）